3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €159.000
Leipziger Straße 6, 75417 Baden-Württemberg - Mühlacker

Objekt:
Die zum Verkauf stehende, leerstehende Wohnung, befindet sich im 2. Obergeschoss in der Leipziger Straße 6, am Ortsrand von Mühlacker-Lomersheim. Das im Jahr 1962 errichtete Objekt besteht aus der Eigentümergemeinschaft Leipziger Straße 6 und 8 mit insgesamt 10 Wohneinheiten. Die Wohnanlage befindet sich auf einem ca. 10 ar großen Grundstück mit viel Wiese und Bäumen und sehr großem Abstand zu den Nachbargebäuden.
Die Wohnung befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand und ist daher auf Grund Ihres günstigen Verkaufspreises für Selbstrenovierer bzw. auch zur Kapitalanlage sehr gut geeignet. Die Wohnung würde sich optimal für eine Familie mit 3-4 Personen eignen.
Das Schlafzimmer, das Wohnzimmer mit dem Balkon sind nach Süd-Osten, in Richtung der Grünanlage, ausgerichtet. Das Kinderzimmer, die Küche, das Bad mit Badewanne und das separate WC sind nach Süd-Westen, mit Blickrichtung nach Mühlacker, ausgerichtet.
Im Untergeschoss befindet sich ein großer Kellerraum, der durch zwei separat abgetrennte Kellerräume unterteilt ist.
Für das Objekt liegt der Energiebedarfsausweis vor

Ausstattung:
Der in der Wohnanlage installierte Wärmeerzeuger ist ein Heizkessel, welcher mit Erdgas betrieben wird und die Wohnungen mit Heizwärme und Warmwasser versorgt.
Bei den Fenstern handelt es sich um isolierverglaste Kunststoff-Fenster mit größtenteils Rollläden bzw. Kunststoff-Klappläden.

Lage:
Die Immobilie liegt in Mühlacker, im Stadteil Lomersheim, der sich inmitten grüner Natur mit Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen für Dinge des täglichen Lebens befindet.
Direkt vor dem Wohnhaus befindet sich die Bushaltestelle der Linie 101, die Lomersheim mit der Stadt Mühlacker, in wenigen Minuten Fahrzeit mehrmals täglich, verbindet.
Kindergärten, jeglicher Art von Schulen, sehr gute ärztliche Versorgung, Einkaufsmöglichkeiten und viele Möglichkeiten sportlich aktiv zu sein, ermöglichen im Großraum Mühlacker ein attraktives Leben.

Sonstiges:
Von Makleranfragen jeglicher Art bitte ich Abstand zu nehmen, diese werden nicht beantwortet. Die Wohnung soll dem Erwerber provisionsfrei angeboten werden, um dadurch zusätzlich entstehende Kosten möglichst gering zu halten.