Haus zu vermieten €2.800 275 m²
13055 Berlin (Hohenschönhausen), Mittelstrasse

3x Kaltmiete

Baujahr: 2011
frei
Geschosse: 3

1 Stellplatz

JEDER in Berlin möchte HIER Zuhause haben: OHNE langem Warten im AutoSTAU auf den Strassen!; in 2 Min zum Tram, plus 5 Min zur S Bahn! Kinder zu Füß zur Schule... Naturnahes Stadtleben... Blühender Garten...

In jedem Schritt (natürliches warmes Holz), mit jeder Tätigkeit (Arbeiten, Kochen, Schlafen und Wohnen) in diesem Haus mit 2 Terrassen, mit tollen Nachbarn, führen Sie hier ein LUXERIÖSES Leben!

Ausser exzellent zentral wohnen Sie hier doch ruhig, gemütlich und erholsam auf 3 Ebenen voller Natur. Sonne bergüsst Sie MORGENS im grossem Badezimmer mit Fenster, in der Küche und Schlafzimmern als auch ABENDS im Salon und Schlafzimmer. Das Townhouse ist mit hochwertigen MIELE Küchengeräten und kinderfreundlichem Garten ausgestattet. Ausserdem hinter dem Haus ist ein naturgeschütztes Garten!
Von hier erreichen Sie nicht nur Berlin-Mitte in paar Minuten aber auch die Natur pur: SEE mit STRAND!

Im Haus-Eingangsbereich haben Sie viel Platz und Stauraum und sonnige Gäste-WC. Hinter einer weiteren Tür zum Wohnzimmer stehen Sie schon auf angenehm warmen Holz mit einem Genüssblick aufs Grünes des großen Süd-West Gartens durch die zwei bodentiefen Fenster. Nach links erreichen Sie offene ergonomische Küche in Farben der Natur wo Sie mit einem Handgriff alle Küchengeräte und Stauschränke erreichen. Vom Wohnzimmer können Sie auf die Süd-West Gartenterrasse übergehen und da sogar Grillen in dem optimal ausgerichteten und auch kinderfreundlich gestalteten Garten mit grossem Trampolin. Dazu sind außerordentlich nette Nachbarn.

Im 1. Obergeschoss befinden sich zwei Zimmer, und ein Badezimmer wo Sie morgens von der Sonne begrüßt werden.
Im 2. Obergeschoss befindet sich ein großes hohes Studio-Zimmer (Arbeitszimmer und Garderobe, ggf. Schlafzimmer) mit bodentiefen Fenstern in beiden Ost und Süd-West Richtungen, mit Zugang zur Süd-West Dachterrasse, wo Sie intim genussvolle Kaffeepausen mit Blick aufs Grünes machen und fröhliches Vögel-zwitschen hören können.

Stellen Sie sich vor auf dem Weg zur Arbeit KEINE STAUS MORGENS MEHR und SCHNELL wieder zurück von der Arbeit in eigenem Haus zu sein!

(AUFGEPASST: Wenn man wo anders nur paar Strassen weiter auch in Alt-Hohenschönhausen wohnt, steht man JEDEN TAG IM STAU auf der Landsberger-Alle zur und von der Arbeit)

Ihre Kinder können zu Füß! zur Schule:
Vor dem Haus ist eine Grundschule am Wilhelmsberg und Bäckerei daneben (Sonntagsbrötchen in 3 Min!). Dahinter Gutenberg-Oberschule.
Hinter dem Haus Kindergarten "Kinder in Bewegung GmbH".

Traum Lage, ideal und exzellent zentral: in 2 Min zum Tram, plus 5 Min zur S Bahn!

Mit Auto super schnell in Berlin-Mitte (10 Min), in Prenzlauer Berg (5 Min), oder Friedrichshain (5 Min), S Bahn 3 Minuten (bei Auto oder Tram OHNE Umzusteigen), in 15 Min am Alexanderplatz, 15 Min zur Charite Krankenhaus, 15 Min zum Bundestag, 15 Min zum Humboldt Forum und sehr gut angebunden an Autobahn und Flughafen, Olypmiastützpunkt (Sportforum) um die Ecke.
Grundschule vor dem Haus, Sport Kindergarten hinter dem Haus.

Vor dem Haus ist nur EINBAHNstrasse (nur in 1 Richtung) in Wohnlage, deshalb super ruhig!

Tram:
in 2 Min zu Fuß: „Altenhofer Straße“ (Tram M6, 16) und
in 5 Min zu Fuß: „Sandinostraße“ (Tram M5).
Mit Tram in wenigen Minuten OHNE Umsteigen: am S-Bahnring (Landsberger Alle), Alexanderplatz, Invalidenstraße, HAUPTBAHNHOF sowie Friedrichshain und Prenzlauer Berg

Auto: ohne lange im Stau stehen zu müssen (wie bei weiter entfernten Townhäusern) in nur circa 5 Minuten zur berühmten Torstraße oder 15 Minuten zum Alexanderplatz und auch in max 15 Minuten Parkanlagen auch mit Seen (Orankesee mit Strandbad, Obersee, Weissensee auch mit Strandbad)!

Fahrrad: in 5 Min erreichen Sie Lidl, dm,
Mit dem Auto in 5 Min erreichen Sie Kaufland und in 10 Min IKEA, Baumarkt oder Hoffman.

Füßläufig:
- Backstübe (frische Sonntagsbrötchen), Netto, BioLaden
- Kindergarten, Grundschule und Oberschule genau hinter und genau vor dem Haus
- mehrere Ärztehäuser

Luxueriöse Highlights-Aussttatung:
- für die Luxus Arbeit im Home-Office: SCHNELLSTER Internet mit GLASSFASER Leitungen!
- für die Luxus Essens Vorbereitung: ERGONOMISCHE natur pur ECHTHOLZFURNIER-Küche mit LUXUS Geräten (u.a. MIELE Geschirrspüler ohne sich Bückenzumüssen, Miele Ofen mit Back-, GRILL- und DAMPFgarer Funktion mit DIREKTwasseranschluss!)
- für die Luxus Empfinden mit jedem Schritt: FUßBODEN-Heizung und ECHTHOLZ-Parkett in den Wohnräumen!
- für den Luxus im Badezimmer: heißes Wasser SCHNELL unter der Dusche da auch durch SOLARANLAGE auf dem Dach erhitzt!

Ausserdem
- bodentiefe Fenster auf allen 3 Etagen
- im Erdgeschoss: außen Jalousien in allen Fenstern und Terrassentüren
2 Terrassen!!!
- Süd-West Gartenterrasse
- Süd-West Dachterrasse mit Holzdielen

- hochwertige Grohe Armatur: Küche, Badezimmer (Dusche und Badewanne, mit den erforderlichen Anschlüssen für Waschmaschine und Kondensationstrockner), Gäste WC
- Holztreppe
- genügend Stauraum (Abstellraum im Vorzimmer und im 2.OG, Einbauschränke: Eingangsbereich, Gäste WC, unter dem Treppenbereich im EG, Badezimmer, Studio)
- Morgensonne als auch Abendsonne draußen zu genießen: durch eigenes kleines Privatgarten vor und großes Privatgarten hinter dem Haus mit Trampolin, Schaukel, Sandkasten, Gartenhaus
- Glasfaser-Hochgeschwindigkeit-Internetanschluss
- sehr begehrter !!! Außenstellplatz

Neugierig? Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme per E-mail: 13055lichtenberg@gmail.com, um einen Besichtigungstermin abzustimmen.
Besichtigungen nur nach vorheriger! Absprache! sonntags 14-15 Uhr, bitte um Bestätigung per SMS auf folgendes Telefonnummer: +49 491 759040982. Danke!

In Nebenkosten sind ALLE anfallenden Kosten schon mitenthalten!!! Die HEIZUNGS-, WASSER-, sogar STROM- und BETRIEBSkosten sind als Vorauszahlungen in Nebenkosten inklusive enthalten und mitberechnet!!!
Für diese Gegend ist es auch möglich zusätzlich einen hoch begehrten Außenstellplatz für Ihres eigenes Auto auf privatem Parkplatz von uns zu mieten.

NUR für Müll-Entsorgung und Internet (schnellst mögliche Internetleitungen sind schon vorhanden) mussen Sie selber zahlen und ES SIND KEINE weitere sonstige VERSTEKTEN KOSTEN (wie bei anderen Vermittlern beim Vertraguntrerschreibung doch zu sehen) MEHR!!!

Neugierig? Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme um einen Besichtigungstermin abzustimmen.

Für Ihre Bewerbung benötigen wir folgende Unterlagen:
- Einkommensnachweise der letzten 3 Monate
- Kopie des Personalausweises (Vorder- und Rückseite)
- Bestätigung des jetzigen Vermieters über Mietschuldenfreiheit oder Eigentumsnachweis
- aktuelle SCHUFA Auskunft

Wenn alles stimmt können Sie schnellst möglich dieses Haus Ihres neues Zuhause nennen!

Mittelstrasse
13055 Berlin (Hohenschönhausen)