3-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.500 81 m²
60431 Frankfurt am Main (Eschersheim), Landgraf Philipp Straße 51

4500 €

frei
Geschoss: 1

Wunderschöne ökologisch sanierte lichtdurchflutete 3-Zimmer-Stilaltbau-Belétage im Dichterviertel/Eschersheim mit zwei Balkonen!
Im ersten Stock eines traumhaft schönen Stilaltbaus in ruhiger Bestlage wurde der ursprüngliche Charakter bewahrt. Hohe Decken, Doppelflügeltüren mit authentischer Buntverglasung, restauriertes Bleiglas-Ovalfenster und ein kunsthandwerklich hergestellter, geölter Massivholz-Dielenboden aus Colorado-Pinie zusammen mit Lehmputz und Kalk-Kaseinfarbe ergeben eine hochwertige, sehr ansprechende und einzigartige Wohnatmosphäre.
Von einem hellen, freundlichen Flur gehen alle Zimmer ab. Ein idealer Wohnungsschnitt mit drei etwa gleich großen Zimmern ermöglicht vielfältige Einrichtungsvarianten. Zwei Zimmer sind durch eine wunderschöne neue Doppelflügeltür aus Massivholz mit historischen Ätz- und Buntglasscheiben zusätzlich verbunden.
Nichtraucherhaus
Schöne Details wie Fensterbänke aus rotem Marmor, Holzverkleidungen und ein kleiner, in der Wand eingelassener antiker Tresor machen die Wohnung noch charmanter.
Zu jeder Tageszeit fällt in eines der Zimmer Sonne ein.
In der modernen komplett ausgestatteten Siematic-EBK mit großem Ceranfeld Herd, Backofen, Siemens Geschirrspüler und Edelstahl-Kühlschrank (A+++) genießt man die Morgensonne, den Blick ins Grüne und die wohlige Wärme eines schönen alten Gussheizkörpers. Granit-Arbeitsplatte und Rosso Verona Marmor Fussboden.

Die Wohnung verfügt über ein schönes Tageslichtbad mit Badewanne, hochwertigen Burgbad Waschtisch und Spiegelschrank, ein separates WC mit original Zementfliesen, Glas-Mosaikfliesen und Handwaschbecken.
Das gesamte Haus wird durch ein neues umweltfreundliches Blockheizkraftwerk beheizt und größtenteils mit eigen produzierten Strom versorgt. Höchste Primärenergieausnutzung und eine CO2-Einsparung von ca. 30t, verbunden mit günstigen Heizkosten verbessern erheblich die Energiebilanz und Nebenkosten (160kwh/m2/a), vergleichbar mir einenem sanierten 90er Jahrehaus.. Im sanierten, trockenen dazugehörigen Kellerraum erhalten Sie eine vollwertige Nutzfläche, z.B. für Fahrräder.
Die Wohnung ist sehr gut gelegen. Das „obere Dichterviertel“ mit seinen Gründerzeit-Villen gilt immer noch als der Geheimtipp und zählt zu Frankfurts Bestlagen.

Wunderschöne ökologisch sanierte lichtdurchflutete 3-Zimmer-Stilaltbau-Belétage im Dichterviertel/Eschersheim mit zwei Balkonen!
Im ersten Stock eines traumhaft schönen Stilaltbaus in ruhiger Bestlage wurde der ursprüngliche Charakter bewahrt. Hohe Decken, Doppelflügeltüren mit authentischer Buntverglasung, restauriertes Bleiglas-Ovalfenster und ein kunsthandwerklich hergestellter, geölter Massivholz-Dielenboden aus Colorado-Pinie zusammen mit Lehmputz und Kalk-Kaseinfarbe ergeben eine hochwertige, sehr ansprechende und einzigartige Wohnatmosphäre.
Von einem hellen, freundlichen Flur gehen alle Zimmer ab. Ein idealer Wohnungsschnitt mit drei etwa gleich großen Zimmern ermöglicht vielfältige Einrichtungsvarianten. Zwei Zimmer sind durch eine wunderschöne neue Doppelflügeltür aus Massivholz mit historischen Ätz- und Buntglasscheiben zusätzlich verbunden.
Schöne Details wie Fensterbänke aus rotem Marmor, Holzverkleidungen und ein kleiner, in der Wand eingelassener antiker Tresor machen die Wohnung noch charmanter.
Zu jeder Tageszeit fällt in eines der Zimmer Sonne ein.
In der modernen komplett ausgestatteten Siematic-EBK mit großem Ceranfeld Herd, Backofen, Siemens Geschirrspüler und Edelstahl-Kühlschrank (A+++) genießt man die Morgensonne, den Blick ins Grüne und die wohlige Wärme eines schönen alten Gussheizkörpers. Granit-Arbeitsplatte und Rosso Verona Marmor Fussboden.

Die Wohnung verfügt über ein schönes Tageslichtbad mit Badewanne, hochwertigen Burgbad Waschtisch und Spiegelschrank, ein separates WC mit original Zementfliesen, Glas-Mosaikfliesen und Handwaschbecken.
Das gesamte Haus wird durch ein neues umweltfreundliches Blockheizkraftwerk beheizt und größtenteils mit eigen produzierten Strom versorgt. Höchste Primärenergieausnutzung und eine CO2-Einsparung von ca. 30t, verbunden mit günstigen Heizkosten verbessern erheblich die Energiebilanz und Nebenkosten (160kwh/m2/a), vergleichbar mir einenem sanierten 90er Jahrehaus.. Im sanierten, trockenen dazugehörigen Kellerraum erhalten Sie eine vollwertige Nutzfläche, z.B. für Fahrräder.
Die Wohnung ist sehr gut gelegen. Das „obere Dichterviertel“ mit seinen Gründerzeit-Villen gilt immer noch als der Geheimtipp und zählt zu Frankfurts Bestlagen.

Die Wohnung ist sehr gut gelegen. Das „obere Dichterviertel“ mit seinen Gründerzeit-Villen gilt immer noch als der Geheimtipp und zählt zu Frankfurts Bestlagen.

Die Verkehrsanbindung ist optimal: Die U-Bahn Station Lindenbaum (Linien U1/2/3 /8) erreichen Sie in 4 Minuten, Hauptwache in 17 Minuten, Supermarkt und den Niddapark in 5 Minuten Fußweg, gute Fahrradverbindungen. Auch mit dem Auto ist man schnell auf allen Autobahnen und am Flughafen.

Von einem hellen, freundlichen Flur gehen alle Zimmer ab. Ein idealer Wohnungsschnitt mit drei etwa gleich großen Zimmern ermöglicht vielfältige Einrichtungsvarianten. Zwei Zimmer sind durch eine wunderschöne neue Doppelflügeltür aus Massivholz mit historischen Ätz- und Buntglasscheiben zusätzlich verbunden.

Landgraf Philipp Straße 51
60431 Frankfurt am Main (Eschersheim)