2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €279.000 60 m²
01159 Dresden / Löbtau (Löbtau-Nord), Burgkstraße 10

frei ab 01.12.2023
Geschoss: 1

1 Stellplatz

1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR

Unser Wohnhaus befindet sich im Stadtteil Löbtau in sehr reizvoller Nachbarschaft zu lockerer Stadthausbebauung. Das Mehrfamilienhaus liegt in einer ruhigen Nebenstraße.Die Wege des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten fußläufig zu erledigen. Biomarkt, Sparkasse und Hausarzt sind gleich um die Ecke. Kurze Wege zu den Schulen, Freizeitangeboten und zum öffentlichen Nahverkehr machen das Projekt interessant

Als Kapitalanleger erwitschaften Sie mit der Miete und den neuen Sonder-AFA attraktive Renditen. Zusätzlich übernehmen wir die Grunderwerbssteuer aus dem Kaufvertrag. Damit müssen erhöht sich Ihre Renditeerwartung zusätzlich. Der Bundestag hat am 17.11.2023 das Wachstumschancengesetz beschlossen. Zu den Maßnahmen gehört eine Sonderabschreibung von sechs Prozent der Investitionskosten für den Wohnungsneubau. Die degressive AfA (Absetzung für Abnutzung) gilt befristet für sechs Jahre für Projekte, die ab dem 1.10.2023 und vor dem 30.9.2029 begonnen wurden eine Baukostenobergrenze gibt es nicht. Voraussetzung ist mindestens Effizienzstandard 55 (EH55).Unser Wohnhaus steht in Dresden-Löbtau, Burgkstraße. Hier sind auf ca. 710 m Grundstück insgesamt elf Eigentumswohnungen in KfW-55 Bauweise entstanden. Das Gebäude besticht durch seine gediegene Form im modernen Baustil mit klaren Linien und der nachhaltigen Bauweise. Darin steht Ihnen ein Mix aus komfortablen 2- bis 4-Zimmerwohnungen zur Auswahl. Von Familien-wohnungen mit Terrassen bis hin zu Singlewohnungen bietet Ihnen dieses Projekt Wohnen nach Wunsch. Zu jeder Wohnung gehören ein Kellerabteil und ein ebenerdiger PKW-Stellplatz in der großzügig bemessenen Garage oder im Außenbereich. Allen Bewohnern stehen im großzügigen Grundstück Grünanlagen und Spielflächen zur Verfügung. Als besonderes Highlight entspricht das Gebäude dem KfW-55-Standard. Die Arbeiten im Objekt sind abgeschlossen und die Wohnungen bezugsfertig. Die angebotene Wohnung kann auch in zwei Wohneinheiten mit je 2 Zimmern geteilt werden.

Diese Anzeige dient nur der ersten Information und stellt kein Vertragsangebot dar. Die Anzeige begründet keine vertraglichen Ansprüche. Der Inhalt und die Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen ermittelt. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Die Grundrisse sind nicht zur Maßentnahme geeignet. Bei den Flächenangaben handelt es sich um Planmaße. Bei den Objektbildern handelt es sich um unverbindliche Visualisierungen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Zwischenvermietung/Verkauf bleibt vorbehalten.Die Angebote und Mitteilungen sind nur für den Empfänger persönlich bestimmt und müssen vertraulich behandelt werden. Weitere zahlreiche Immobilien in Dresden und Umgebung finden Sie auch im Internet unter http://www.basisd.de !

Garage vorhanden, Gesamtfläche: 60,61 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen

Burgkstraße 10
01159 Dresden / Löbtau (Löbtau-Nord)

+ KfW-55 Gebäude+ Aufzug in alle Ebenen+ Garagen und Kellerabteile + Fahrradabstellraum+ liebevoll gestaltete Außenanlagen mit Sandkasten und Schaukel+ Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung+ Wohnzimmer mit Massivholzdielen+ Schlaf- und Kinderzimmer mit Designbelag in Holzoptik+ großzügige Balkone mit Lärchenholzbelag+ attraktive Bäder mit hochwertiger Sanitärkeramik und Badheizkörper+ Video-Haussprechanlage+ verbrauchsarme Fernwärmeheizung+ Rollläden an der Südseite