3-Zimmer Wohnung zu vermieten €2.350 106 m²
10245 Berlin (Friedrichshain), Boxhagener Straße 109a

7.050,00 €

frei ab sofort
Geschoss: 1

(English version, please see below)

Mitten im Friedrichshainer Kiez, in einem Neubau-Gartenhaus, befindet sich diese schöne 3-Zimmer-Wohnung. Man erreicht die Wohnung mit dem Aufzug, über den großzügigen Balkon und betritt dann das Wohn- und Esszimmer mit offener Küche. Von dort aus, über einen Flur, sind alle weiteren Zimmer zugänglich.

In dem Haus wird die Wohnung im 1. OG, im 2. OG sowie die im 3. OG vermietet.
Alle Wohnungen sind sich nahezu gleich in der Ausstattung, variieren aber leicht in der Größe und entsprechend dem Mietpreis.
Bei einer Besichtigung wird es die Möglichkeit geben, alle drei Wohnungen anzuschauen.

Die Wohnung in der 1. Etage:
- 1 Wohn- und Esszimmer mit offener Küche
... eine Einbauküche ist eingebaut
- 2 Schlafzimmer
- 1 Bad mit Badewanne und Dusche
- 1 Gäste-WC
- 1 Flur mit Platz für Waschmaschine und Trockner
- 1 große Aussenfläche, von hier aus hat man den Zugang über den Aufzug zu der Wohnugseingangstür. Die Aussenfläche dient als Fluchtweg.

Die Ausstattung:
- Erstbezug
- Voll-ausgestattete Küche in minimalistischem Design
- Wände weiß gespachtelt
- dunkelbraunes Parkett als Bodenbelag in den Wohnräumen
- Badezimmer mit ebenerdiger Rainshower-Dusche und freistehender Badewanne
- Feinstein Boden- und Wandbelag in den Badezimmern
- Deckenhöhe:
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- bodentiefe Holzisolierglasfenster in den Wohn- und Schlafräumen, alle Fenster mit Außenverschattung
- Außenfläche nach Westen
- Bankirai-Bodenbelag auf der Terrasse
- ansprechend gestaltetes Wohnumfeld
- immer eine Wohnung pro Etage.
- die Wohnungen sind über den Aufzug schwellenfrei zu erreichen.
Zu der Einheit gehört kein Keller.

Unseren Angeboten liegen die uns von unserem Auftraggeber erteilten Auskünfte zugrunde. Die Angebote werden nach bestem Wissen und Gewissen erteilt. Eine Haftung für den Inhalt wird nicht übernommen. Die Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Sofern Ihnen eine durch uns nachgewiesene Gelegenheit im Hinblick auf das angebotene Objekt und die Bereitschaft des anderen Vertragsteils zum Abschluss eines Vertrages bereits bekannt ist, teilen Sie uns dies bitte mit.


English Version:

This beautiful 3-room flat is located in the middle of the Friedrichshain neighbourhood, in a newly built garden house. You reach the flat by lift, via the spacious balcony and then enter the living and dining room with open-plan kitchen. From there, all other rooms are accessible via a corridor.

The flats on the 1st floor, 2nd floor and 3rd floor are rented out in the building.
All flats are almost identical in terms of furnishings, but vary slightly in size and rental price.
There will be an opportunity to view all three flats during a viewing.

The flat on the 1st floor:
- 1 living and dining room with open-plan kitchen
... a fitted kitchen is installed
- 2 bedrooms
- 1 bathroom with bathtub and shower
- 1 guest WC
- 1 hallway with space for washing machine and tumble dryer
- 1 large outdoor area, from here you have access via the lift to the apartment entrance door. The outside area serves as an escape route.
The equipment:
- First occupancy
- Fully-equipped kitchen in minimalist design
- White plastered walls
- Dark brown parquet flooring in the living areas
- Bathroom with walk-in rain shower and free-standing bathtub
- Fine stone floor and wall coverings in the bathrooms
- Ceiling height:
- Underfloor heating in all rooms
- Floor-to-ceiling wooden insulated glass windows in the living rooms and bedrooms, all windows with exterior shading
- Exterior facing west
- Bankirai flooring on the terrace
- Attractively designed living environment
- One flat per floor.
- the flats can be reached via the lift without thresholds
The unit does not have a cellar

Our offers are based on the information provided to us by our client. The offers are made to the best of our knowledge and belief. No liability is assumed for the content. The offers are subject to change and non-binding. Errors, prior sale or prior letting are reserved.
If you are already aware of an opportunity proven by us with regard to the property on offer and the willingness of the other party to the contract to conclude a contract, please let us know.

Nettokaltmiete: 2.350,00 EUR

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 5 Etagen

Boxhagener Straße 109a
10245 Berlin (Friedrichshain)