3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €450.000 100 m²
10587 Berlin, Helmholzstr 1A

3,57% vom Käufer zu zahlen
3,57% vom Verkäufer zu zahlen

frei
Geschoss: 4

Diese großzügige Wohnung mit einer Fläche von rund 100 Quadratmetern bietet einen angenehmen Grundriss, zwei Balkone sowie einen einzigartigen Charme. Sie befindet sich im vierten Stock eines historischen Berliner Altbaus aus dem Jahr 1918. Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung liegt in direkter Nähe zur Spree, Moabit und dem Tiergarten und ist derzeit unvermietet und sofort beziehbar. Zudem weist sie die Energieeffizienzklasse C auf.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr in dieser Gegend ist einfach und bequem. Die Nachbarschaft bietet eine vielfältige Auswahl an Restaurants, Cafés, Parks und Schulen, sodass es viel zu entdecken gibt.
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This spacious apartment, spanning approximately 100 square meters, offers a pleasant layout, two balconies, and a unique charm. It is located on the fourth floor of a historic Berlin building dating back to 1918. This attractive 3-room apartment is situated in close proximity to the Spree River, Moabit, and the Tiergarten, and is currently vacant and available for immediate occupancy. Additionally, it has an energy efficiency rating of class C.

Public transportation connections in this area are convenient and easily accessible. The neighborhood provides a diverse selection of restaurants, cafes, parks, and schools, offering plenty to explore.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr in dieser Gegend ist einfach und bequem. Die Nachbarschaft bietet eine vielfältige Auswahl an Restaurants, Cafés, Parks und Schulen, sodass es viel zu entdecken gibt.

Die Wohnung verfügt über drei Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer, einen Flur und zwei Balkone.
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The apartment has three rooms, a kitchen, a bathroom, a hallway, and two balconies.

Helmholzstr 1A
10587 Berlin

Charlottenburg zählt zu den begehrtesten Wohngegenden in Berlin. Neben den bekannten Wohngebieten rund um den Kurfürstendamm und die Wilmersdorfer Straße gibt es auch interessante Nischen wie die Helmholtzstraße. Diese Straße liegt im Spreebogen nördlich der Spreestadt. Die Industrialisierung in den Jahren von 1870 bis 1890 hat hier zunächst das Stadtbild geprägt, wobei gut erhaltene und restaurierte Gewerbehöfe in der Nachbarschaft darauf hinweisen. Heutzutage wird das Viertel auch gerne als Wohnort gewählt. Dafür sprechen die Nähe zur City-West, die grünen Ufer der Spree zum Spazierengehen oder Joggen sowie zahlreiche Bistros, Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten. Ein wichtiger urbaner Anlaufpunkt ist zudem die Turmstraße mit einer Vielzahl von Geschäften, Supermärkten und Banken. Der Tiergarten ist ebenfalls in der Nähe und in 20 Minuten zu Fuß erreichbar. Als Freizeitziele mit kulinarischem Angebot sind zum Beispiel das Captn Schillow und das Café am Neuen See empfehlenswert. Drei U-Bahn-Stationen, Hansaplatz, Ernst-Reuter-Platz und Turmstraße, sind etwa gleich weit entfernt. Der nächste S-Bahnhof ist der Tiergarten.

Die Buslinien 101 und 245 sind in einer Gehminute erreichbar.
Die U-Bahn-Linie U7 ist in 15 Gehminuten erreichbar.
Die U-Bahn-Linie U2 ist in 20 Gehminuten erreichbar.
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Charlottenburg is considered one of the most sought-after residential areas in Berlin. In addition to the well-known residential areas around Kurfürstendamm and Wilmersdorfer Straße, there are also interesting niches such as Helmholtzstraße. This street is located in the Spreebogen area north of the Spree River. The period of industrialization from 1870 to 1890 initially shaped the cityscape here, with well-preserved and restored industrial courtyards in the neighborhood as evidence. Nowadays, this neighborhood is also popular as a place to live. Its appeal lies in its proximity to the City-West district, the green riverbanks of the Spree for leisurely walks or jogging, as well as numerous bistros, cafés, restaurants, and shopping opportunities. The Turmstraße is also an important urban focal point, offering a variety of shops, supermarkets, and banks. The Tiergarten park is also nearby and can be reached on foot in 20 minutes. Recommended leisure destinations with culinary offerings include Captn Schillow and Café am Neuen See. Three subway stations, Hansaplatz, Ernst-Reuter-Platz, and Turmstraße, are roughly equidistant. The nearest S-Bahn station is Tiergarten.

Bus lines 101 and 245 can be reached within a minute's walk.
The U7 subway line is a 15-minute walk away.
The U2 subway line is a 20-minute walk away.