Haus zum Verkauf €198.000
25821 Schleswig-Holstein - Breklum

Lage

Gelegen an der Grünen Küstenstraße (B 5) und an der Bahnlinie Hamburg-Westerland (Bahnstation Bredstedt sind Nordsee
Badestrand, Watten-Meer, Inseln und Halligen leicht und schnell zu erreichen.
Auch zur Nachbarstadt Bredstedt ist es nur ein Katzensprung.
Für die Betreuung der Kinder stehen sowohl ein kirchlicher als auch ein kommunaler Kindergarten, eine Grund- und Hauptschule
mit betreuter Grundschule und ein Jugendzentrum zur Verfügung.
Einkaufsmöglichkeiten sind in verschiedensten Bereichen im Ort vorhanden.
Für sportliche Aktivitäten und Betreuung stehen u.a. eine große Sporthalle, Sportplätze mit Sortlerheim sowie ein Freibad und Kinderspielplätze zur Verfügung.

Objekt/Eckdaten

Solide DHH aus 1994 (Kalksandstein und Betondecke)
Wohn/Nutzfläche 105qm
Grundstücksgröße ca. 470qm
Terrasse mit Südwestausrichtung
Begehbarer Dachboden (nicht ausgebaut)
HWR mit Nebeneingang
Bodenbeläge aus den Wohnräumen wurden entfernt und können nach persönlichen Geschmack gestaltet werden
Gegebenfalls sind die Türen und Türzargen zu erneuern
Dachfenster werden/wurden in 2023 erneuert
Neue Heizung in 2023 (Fernwärmeanschluss) mit neuen Ventilen an den Heizkörpern und Durchführung eines hydraulischen Abgleichs
Ofenanschluss vorhanden
Bad mit Badewanne und Dusche
Gäste WC
Übergabe der DHH erfolgt ohne Küche
Energiebedarfsausweis 119,34 kWh(qm*a)

Sonstiges

Das Haus wird an den Höchstbietenden verkauft. Das Mindestgebot beträgt 198 T€. (keine Maklergebühr)
Aufgrund des günstigen Preises ist das Objekt auch für Kapitalanleger interessant.
Ein Darlehen von ca. 35 T€ mit einem Zinssatz von 1,59% bei einer Laufzeit bis 2027 kann eventuell übernommen werden.

Von Makleranfragen bitte ich abzusehen.