Haus zum Verkauf €199.000
19067 Mecklenburg-Vorpommern - Zittow

# Objektbeschreibung
Objektnr: 1052318

In naturnaher Lage von Cambs präsentiert sich die hier zum Verkauf stehende 4-Zimmer-Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1968 als gepflegter Familientraum auf einem weitläufigen Grundstück. Hier wird naturliebenden Paaren und Familien erholsame Ruhe und eine Wohlfühlfläche von ca. 110 m² geboten, die sich auf 2 Etagen verteilt.

Im Inneren der Immobilie wird das Wohn- bzw. Esszimmer mit Küche zum geselligen Mittelpunkt Ihres Familienlebens. Als charmante Rückzugsoasen stehen zudem 3 gemütliche Zimmer, ein Wannenbad und ein Duschbad bereit, während ein Keller für ordentlichen Stauraum sorgt.

Auf dem etwa 1.238 m² großen Grundstück lädt ein herrlich bepflanzter Garten mit Gartenhaus und Hühner- oder Kaninchenstall die ganze Familie zu erholsamen und fröhlichen Stunden im Freien ein, der ebenso von der großen Dachterrasse im 1. Obergeschoss bewundert werden kann, wie der schöne Weißer See. Zudem können Sie Ihre Pkw in einer Doppelgarage und auf mehreren Freistellplätzen unterbringen.

# Ausstattung
+ Großer Garten
+ Herrliche Dachterrasse
+ Blick auf den See
+ 2 Bäder mit Wanne oder Dusche
+ 2 Garagen
+ Kellerraum
+ Ruhige Lage
+ Gute Anbindung zur Autobahn
+ In der Nähe von Schwerin
+ An der B104
+ Außendämmung und Anbau zur Straße 2013

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt

Kaufpreis pro m²: 1.809,09 €

Käuferprovision: Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.

Gesamtfläche: ca. 110 m²
Grundstücksfläche: ca. 1238,30 m²

# Lagebeschreibung
Hier wohnen Sie in einer Lage, wie sie idyllischer kaum sein könnte: In Sichtweite zum Weißen See entfernt fügt sich die beschauliche Gemeinde Cambs harmonisch in grüne Weiten aus Feld- und Wiesenlandschaften ein. Schöne Fahrradwege und die Wälder der Umgebung versprechen Erholung im Grünen.

Vor Ort befinden sich 2 Schulen und ein Kindergarten sowie eine Hausarztpraxis, weitere Anlaufstellen des täglichen Bedarfs sind z.B. im nahen Leezen nur ca. 8 km entfernt vorhanden: Hier finden Sie Supermärkte, Bankfilialen und eine Apotheke. Für ein breites kommerzielles Angebot bietet sich Schwerin an, das nur ca. 16 km entfernt von Ihrem neuen Eigenheim liegt.

Eine hervorragende Verkehrsanbindung gewährleisten die Autobahn 14 und die Bundesstraße 104. Nach Schwerin gelangen Sie in ca. 20 Minuten. Der Bahnhof der Landeshauptstadt wird von Nah- und Fernverkehrszügen angefahren.

# Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 121 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1968
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 4710315e97