2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €209.000
71679 Baden-Württemberg - Asperg

# Objektbeschreibung
Mit dem Aufzug gelangen Sie bequem im 5.Obergeschoss in die toll aufgeteilte helle
2,5 Zimmerwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 71 m².
Die große Wohnanlage mit 36 Parteien im Haus aus dem Jahre 1969 ist sehr gepflegt und von reichlich Grünflächen umgeben. Das Dach des Wohnhauses wurde 2019 neu gedämmt, die Balkone saniert und in 2015 der Brenner für die Heizung ausgetauscht. Somit ist das Objekt in einem sehr guten Zustand.

Vom Flur mit Garderobenbereich sind alle Zimmer direkt erschlossen. Der helle Wohnbereich bietet zusätzlich Platz für einen großen Esstisch und ermöglicht Ihnen direkten Zugang auf den überdachten und teilverglasten Balkon mit tollem Fernblick. Der Balkon ist ab dem Frühjahr gefühlt ein weiteres Zimmer, auf dem man sein Frühstück sowie sein Gläschen Wein bei Sonnenuntergang wunderbar genießen kann.
Der praktische Grundriss der danebenliegenden Küche bietet Ihnen viel Arbeits-und Schrankflächen. Die vorhandene Einbauküche ist mit Markengeräten ausgestattet und steht dem neuen Eigentümer zur Verfügung.
Von allen geliebt finden wir in der Wohnung einen Abstellraum mit Fenster vor, in dem sie alle Vorräte und Haushaltsgeräte geschickt verschwinden lassen können.

Des Weiteren stehen Ihnen ein geräumiges Schlafzimmer mit reichlich Stellmöglichkeiten für Ihren Schrank und großer Fensterfront zur Verfügung.

Das hell geflieste Badezimmer ist mit einem großen Waschtisch mit Unterschrank und weiteren Badmöbeln sowie mit einer Badewanne mit Duschvorrichtung ausgestattet. Für Sie und Ihre Gäste befindet sich nebenan ein separates WC mit kleinem Waschbecken.

Die schwäbische Kehrwoche wird von einem Hausmeister durchgeführt und somit müssen Sie sich um nichts kümmern. Weitere Annehmlichkeiten im Untergeschoß ist der Kellerraum und ein großer Fahrradraum.
Ihren PKW parken Sie bequem auf einem der bereitgestellten Außenstellplätzen(mit Parkausweis) vor dem Haus.

Diese schöne Etagenwohnung wird von den Eigentümern bewohnt und ab Januar 24 bezugsfrei.

# Ausstattung
Einbauküche mit Markengeräten von Siemens und AEG
Bad mit Spiegelfront und Badmöbeln
separates WC
neuer Balkon und Wärmedämmung am Dach in 2019
Heizungsanlage vom Haus erneuert in 2015
Teilweise elektr. Rollläden
ein Kellerraum
großer Fahrradraum
Kabelanschluss
Fernwärme
Hausmeisterservice
Aufzug

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: 24.11.2023

Käuferprovision: 2,975 % des Kaufpreises inkl. ges. MwSt.
Bezugsgröße ist der notariell beurkundete Kaufpreis.

# Lagebeschreibung
Asperg ist eine Stadt im Landkreis Ludwigsburg in Baden-Württemberg. Sie liegt etwa 20 Kilometer nördlich von Stuttgart. Zur Stadt gehören außer der Stadt Asperg die Siedlungen und Häuser Altach, Hohenasperg, Lehenfeld, Osterholz, Schöckingen und Silberhälden.

Zwei Ganztagesgrundschulen als auch ein Gymnasium und Kindergärten befinden sich im Ort. Eine weiterführende Realschule befindet sich 4 km entfernt in Tamm. Diese kann ohne Probleme mit der S-Bahn oder dem Fahrrad erreicht werden.

Asperg verfügt neben einer sehr guten Verkehrsanbindung auch über eine hervorragend ausgebaute Infrastruktur. Auch die sozialen Angebote und eine große Familienfreundlichkeit zeichnen Asperg aus. Mit seinen vielfältigen kulturellen Angeboten, einer bestens ausgebauten Bildungs- und Kinderbetreuungslandschaft sowie zahlreichen Freizeit- und Sportstättenangeboten ist Asperg ein beliebter, rund 13.609 Einwohner zählender Wohnort, an dem sich Bürgerinnen und Bürger jeden Alters wohl und bestens versorgt fühlen können.

Der Bahnhof Asperg liegt an der Bahnstrecke Bietigheim-Bissingen–Stuttgart und wird von der Linie S5 (Bietigheim–Ludwigsburg–Stuttgart Schwabstraße) der S-Bahn Stuttgart bedient. Die Züge der Linie S5 verkehren in den Hauptverkehrszeiten täglich alle 15 Minuten. Asperg ist insbesondere für Pendler eine begehrte Wohnlage geworden.

Die Autobahn A 81 (Heilbronn–Stuttgart–Singen) ist mit der Anschlussstelle Ludwigsburg-Süd nur 4 Kilometer entfernt. Der internationale Flughafen Stuttgart befindet sich im etwa 40 km entfernten Leinfelden-Echterdingen.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 128 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2028-08-10
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 2232