4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €72.000
45899 Nordrhein-Westfalen - Gelsenkirchen

# Objektbeschreibung
Hier bieten wir Ihnen zwei vermietete Eigentumswohnungen auf einer Etage, im 2. Obergeschoss eines Siebenfamilienhauses. Beide Wohnungen sind ca. 41 m² groß. Die Nettokaltmiete je Wohnung beträgt 214,00 €. Die nicht umlegbaren Kosten betragen je Einheit 54 €. Da die Mieten vor kurzem angepasst worden sind, ist eine Erhöhung in den nächsten Jahren nicht realisierbar. Sollten die Mieter irgendwann ausziehen, müssten die Wohnungen renoviert werden. Die Wohnungen können auch einzeln erworben werden.

# Ausstattung
Gaszentralheizung
Kunststofffenster mit Doppelverglasung
Gemeinschaftsgarten

# Weitere Angaben
Objektzustand: renovierungsbedürftig

Kaufpreis pro m²: 878,00 €

Käuferprovision: je 2.380 € inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Der Immobilienmakler hat mit dem Eigentümer eine Provisionsvereinbarung in gleicher Höhe abgeschlossen

# Lagebeschreibung
Diese günstige Immobilie befindet sich in ruhiger Lage von Gelsenkirchen Horst, nur wenige Gehminuten vom beliebten Nordsternpark entfernt. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich unmittelbarer Nähe. Zur Autobahnanbindung A42 sind es wenige Fahrminuten.

# Sonstiges
Aufteilung:
Je 2 Raumwohnungen mit großer Wohnküche, Diele, Bad

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 184.6 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 17.08.2020
Gültig bis: 17.08.2030
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1953
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 3313#qwQDEu