4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €980.000
74523 Baden-Württemberg - Schwäbisch Hall

# Objektbeschreibung
Diese attraktive Penthousewohnung befindet sich im 5. OG eines Terrassenhauses (54 WE) und überzeugt durch helle und sonnenverwöhnte Räume sowie durch eine geschmackvolle und wertige Ausstattung. Sie bietet Wohnqualität auf höchstem Niveau. Die drei großzügigen Dachterrassen laden zum Verweilen ein und bieten eine fantastische Aussicht. Ein Aufzug bringt Sie komfortabel in die 5. Etage.

Die Wohnung wurde 2021 komplett renoviert und wird über eine Zentralheizung mit Fernwärme beheizt. Sie ist mit dreifachverglasten Kunststofffenstern ausgestattet. Die Holztüren sind in Holzzargen gefasst.

Diese luxuriöse Penthousewohnung ist großzügig gestaltet und besticht durch ihre optimale Raumaufteilung:

Untere Ebene:
• Großer Wohn- und Essbereich (Parkett) mit offener Küche (Fliesen) inkl. hochwertiger Einbauküche
und angrenzendem Hauswirtschaftsraum sowie mit einem Zugang zu einer geräumigen
Dachterrasse (WPC-Dielen), die mit ihrer herrlichen Aussicht zum Verweilen einlädt
• Schlafzimmer (Parkett) mit Zugang zum Bad
• Diele und Flur (Parkett) mit Zuang zur Dachterrasse
• Tageslichtbad (Fliesen) mit bodentiefer XXL-Dusche, Handtuchheizkörper, Waschbecken und WC
• Separates WC (Fliesen) mit Waschbecken
• Holztreppe in die obere Ebene

Obere Ebene:
• Zwei Gästezimmer (Parkett)
• Gäste-Bad (Fliesen) mit Fenster, Dusche und WC
• Geräumige Diele (Parkett) mit Zugang zur oberen Dachterrasse, die ebenfalls mit einer herrlichen
Aussicht zum Verweilen einlädt

Die Wohnung ist in einem sehr gepflegten, neuwertigen Zustand.

Abgerundet wird der Komfort dieser Immobilie durch zwei Tiefgaragenplätze sowie einen Kellerraum im Untergeschoss.

Eine Übergabe ist nach Absprache möglich.

Lassen Sie sich inspirieren ! Gern vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Drei Dachterrassen

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: 01.04.2024
Objektzustand: neuwertig
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Käuferprovision: 2,38 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: vom Kaufpreis. Die Provision ist verdient und wird fällig mit notarieller Beurkundung. Die Sparkasse hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

# Lagebeschreibung
Diese exklusive Wohnung befindet sich auf der Tullauer Höhe, einer begehrten Wohnlage in Schwäbisch Hall. Hier finden Sie alles zum täglichen Leben Notwendige (Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Arztpraxen, Kindergarten, Schule etc.) in unmittelbarer Umgebung. Mit der optimalen Stadtbusanbindung (Linie 1) sind Sie schnell in der historischen Innenstadt mit ihren vielfältigen kulturellen Angeboten.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Energieverbrauch: 122,00 kWh(m²*a)
Ausstellungsdatum: 17.04.2014
Gültig bis: 2024-04-17
Baujahr Anlagentechnik 2010
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1973
Letzte Modernisierung: 2021
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 32551