Haus zum Verkauf €265.000
49777 Niedersachsen - Klein Berßen

# Objektbeschreibung
Hier kommt Ihre Gelegenheit ein gepflegtes Einfamilienhaus mit Landhausgiebeln in ruhiger und friedlicher Dorflage zu erwerben.

Die Ortschaft Berßen bietet Ihnen in jeder Hinsicht Wohlfühlfaktor.
Das Wort Gemeinschaft wird hier GROß geschrieben und jeder ist hier herzlich wilkommen.

Ein Ort in dem man sich schnell Zuhause fühlt!
Egal ob Sportverein, der Heimatverein, das örtliche Freibad oder die freiwillige Feuerwehr, hier ist für jeden etwas dabei.
Natürlich befinden sich in Klein Berßen aber auch genügend Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Hierzu zählen ein moderner "Tante Emma Laden", eine Grundschule, eine Apotheke, 2 Hausärzte, eine Pizzeria und ein Imbiss.

In der beschaulichen Wohnparkanlage "Mühlenberg" befindet sich das zum Verkauf stehende Objekt in toller Nachbarschaft.

Beim Betreten des 648 m2 großen Grundstücks werden Ihnen sofort die 2 großen Hofauffahrten auffallen, die Ihnen ausreichend Parkmöglichkeiten bieten und daher auch für Besitzer von Wohnmobilen ideale Voraussetzungen darstellen.

Über einen großzügigen Eingangsbereich betreten Sie das Erdgeschoss des Hauses.
Durch die geschickte Anordnung wäre auch eine Aufteilung in 2 Wohneinheiten möglich.
Im riesigen offenen Wohn- und Esszimmer werden Sie direkt von einem wärmespendenen Ofen begrüßt.
Des Weiteren befindet sich im Erdgeschoss eine gemütliche Küche - die Einbauküche ist mit allen E-Geräten im Kaufpreis enthalten.
Ein Bad mit Doppelwaschbecken, Badewanne, Dusche und WC befindet sich zentral zwischen 2 weiteren Zimmern, die z.B. als Büro oder ebenerdiges Schlafzimmer verwendet werden können.
Ein Gäste-WC ist ebenfalls im Erdgeschoss vorhanden.

Über eine Holztreppe, welche geschmackvoll mit Klinkersteinen verziert wurde gelangen Sie ins Dachgeschoss.
Das Dachgeschoss hat einen vergleichbaren Grundriss und teilt sich auf in 5 Schlafzimmer, 1 Gäste- WC und 1 Bad, welches ebenfalls mit einem Doppelwaschbecken, Badewanne, Dusche und WC ausgestattet ist.

# Ausstattung
Selbstverständlich ist es aber auch möglich den Grundriss wie im Erdgeschoss zu nutzen und somit eine separate Wohneinheit zu erhalten, dafür müsste lediglich ein Küchenanschluss nach oben verlegt werden.

Das Haus ist vollständig unterkeller und in eine Betonwanne eingelassen.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 9
Verfügbar ab: 01.06.2024
Objektzustand: gepflegt

Grundstücksfläche: ca. 648 m²

# Lagebeschreibung
Ruhige Wohnparkanlage in Waldnähe.
Im Ort befindet sich eine Einkaufsmöglichkeit, 2 Hausärzte, eine Grundschule sowie 2 Schnellrestaurants.
Klein Berßen bietet Ihnen außerdem vielfältige Freizeit- und Sportaktivitäten sowie ein Freibad.

# Sonstiges
Unsere Objektangebotsangaben und sonstige Informationen basieren ausschließlich auf den von unseren Auftraggebern erteilten Auskünften. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Es wird damit ausdrücklich keine Prospekthaftung übernommen. Unsere Angebote sind frei bleibend und unverbindlich. Der Auftraggeber hat alle Angaben vor Vertragsabschluss selbst zu prüfen.

Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die oben genannten Objektdaten, Wohn- und Nutzflächenberechnungen sowie Grundstücksgrößen erhalten wir in der Regel von unseren Auftraggebern, die wir ohne Gewähr weitergeben!
Die im Expose abgebildeten Grundrisse dienen der Veranschaulichung und können ggf. von den Begebenheiten vor Ort abweichen.

Anbieter-Objekt-ID: TI - 9355