3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €175.000
76767 Rheinland-Pfalz - Hagenbach

# Objektbeschreibung
Sie sind auf der Suche nach einer tollen Eigentumswohnung oder Kapitalanlage? Dann haben wir genau jetzt die passende Immobilie für Sie!

Die charmante und großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss (2.OG) eines in 1965 erbauten und gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung verfügt über insgesamt ca. 76m² Wohnfläche. Diese ist äußerst gut geschnitten und verteilt sich auf insgesamt drei Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer, einen geräumigen Flur, einen seperaten Abstellraum sowie einen großen Balkon.

Die Wohnung wird kurzfristig frei und kann somit zeitnah bezogen oder vermietet werden.

Ergänzt wird diese Wohnung durch ein eigenes Kellerabteil und eine Garage.

Zahlen im Überblick:
» Rücklagen zum 31.12.2022: Gesamt 62.329,96€
» Hausgeld 2023 Wohnung mtl. 368€ inkl. Rücklagenzuführung ca. 129€, davon sind 199€ umlagefähige Kosten.

Aktuell steht die Wohnung leer und kann kurzfristig bezogen bzw. vermietet werden.

Weitere Infos zur Vermietbarkeit und möglicher Rendite geben wir Ihnen gerne in einem persönlichen und individuellen Beratungsgespräch.

Zögern Sie nicht und fordern Sie jetzt weitere Infos zur Immobilie an und vereinbaren Sie am besten noch heute einen persönlichen Besichtigungstermin mit uns!

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

# Ausstattung
» 76m² Wohnfläche
» 3 Zimmer
» Geräumige Aufteilung
» Praktischer Grundriss
» Große Fensterelemente

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: Nach Absprache
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,57% inkl. der ges. MwSt

Nutzfläche: ca. 8 m²

# Lagebeschreibung
Hagenbach ist eine Stadt im Landkreis Germersheim im Südosten von Rheinland-Pfalz und grenzt an Karlsruhe an.

Ihr neues Eigenheim befindet sich in Hagenbach in einem sehr gepflegten, ruhigen und familiären Wohnumfeld.

In Hagenbach ist einfach alles vorhanden. Von Freizeitaktivitäten, und Einkaufsmöglichkeiten bis hin zu Kindergärten und einer Grundschule. Vor allem Familien und Pendler wissen diese verkehrsgünstige Lage zu schätzen. Dank der guten Anbindung erreichen Sie schnell die umliegenden Städte.

# Sonstiges
Bei Interesse an dieser Immobilie bitten wir Sie, das Kontaktformular vollständig auszufüllen. Wir bitten Sie um Verständnis, dass nur Anfragen bearbeitet werden können, bei denen die vollständige Adresse und Telefonnummer hinterlegt sind. Gerne schicken wir Ihnen anschließend alle vorhandenen Objektunterlagen zu.
Sie möchten besichtigen? Gerne bieten wir Ihnen nach Rücksprache einen Einzelbesichtigungstermin für diese Immobilie an.

Wir bedanken uns herzlichst für Ihr Interesse.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: OEL
Energieverbrauch: 82.5 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2028-10-02
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2010
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: RH_0439