3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €260.000
79110 Baden-Württemberg - Freiburg im Breisgau

# Objektbeschreibung
Sie können hier eine gut geschnittene 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Loggia in Freiburg Landwasser erwerben. Voraussetzung ist, dass Sie dem heutigen Eigentümer (97 Jahre alt) ein lebenslanges Wohnrecht einräumen.
Sie erhalten eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 1.000 €.
Es ist KEINE Erbpacht vorhanden.

Die Wohnung verfügt über ca. 77,83 m² Wohnfläche und bietet eine normale Ausstattung. Zu der Wohnung gehören ein Keller, ein Abstellraum und eine Einbauküche. Die Wohnung wird mit Fernwärme beheizt.

Mit einer 4,6%igen Rendite ist diese Wohnung ein lohnendes Investment.

# Ausstattung
+++3 Zimmer im Erdgeschoss+++
+++Loggia mit Ausblick ins Grün ++++
+++Einkaufsmöglichkeiten in 2 Min. Fußweg
+++Öffentliche Verkehrsmittel in 7 Min. Fußweg, 500 m+++
+++Kellerraum, Trockenraum, Fahrradraum+++

# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard

Käuferprovision: 3,57%
Provisionshinweis: Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 8 m²

# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend im Stadtteil Freiburg im Breisgau-Landwasser.

# Sonstiges
Bei Kaufinteresse senden Sie uns gerne Ihre Anfrage mit vollständiger Adresse + Telefon-Nummer.

Alle Informationen in diesem Exposé beruhen auf den Angaben der Verkäufer. Eine Haftung für deren Richtigkeit wird ausgeschlossen.

Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Energieverbrauch: 96 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 18.02.2019
Gültig bis: 17.02.2029
Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: HA235209