2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €775.000
10557 Mitte - Tiergarten

OBJEKTBESCHREIBUNG

-Provisionsfrei vom Eigentümer-

Nach über 30 Jahren Besitz geben wir die angebotene Immobilie in einem modernisierten Zustand aus unseren Händen.

Die helle und offene Wohnung liegt zentral und bietet im 5.OG ein Panorama über Stadt-Sehenswürdigkeiten und den Tiergarten hinweg. 

Das Herzstück der Wohnung ist ein großer und offen gestalteter Ess-/Wohn- und Arbeitsbereich (ca. 66,05 m2).
Durch die klare Nord-Süd-Ausrichtung ist er lichtdurchflutet.

Die nach Süden ausgerichtete, große Terrasse (10,66 m2) mit Naturstein bietet Platz für Begrünung.

Die Wohnung verfügt über ein Tageslicht-Badezimmer (6,24 m2) mit Badewanne und Duscharmatur.

Daneben gibt es eine Gästetoilette (1,23 m2), die gegenwärtig als begehbarer Kleiderschrank genutzt wird.

Das Schlafzimmer (9,74 m2) liegt zum ruhigen Norden des Mehrfamilienhauses.

Bei Bedarf ließe sich durch den Wiederaufbau einer Wand der Grundriss der Wohnung von 2 zu 3 Zimmern erweitern.

Zur Wohnung gehört ein PKW Stellplatz im großen, abschließbaren Innenhof und ein Kellerabteil.

Typ: Dachgeschosswohnung
Dachausbau: 1992/93

Umfassende Instandsetzung v. Haus (Fassade,Dach) und DG-Terrassen: 2019


LAGEBESCHREIBUNG

In Berlins Neuer Mitte, die in den letzten Jahren eine steigende Attraktivität erfahren hat, liegt die Wohnung in unmittelbarer Nähe zum Tiergarten, Siegessäule, Regierungsviertel, Potsdamer Platz, Hauptbahnhof, Hansaplatz und Moabit. Die direkte Wassernähe durch die Spree steigert zudem den Lebenswert und die ästhetischen Qualitäten dieser Gegend.
Im Grünen und dennoch zentral. Ohne aus dem Haus zu gehen, sind Sie mittendrin - am Puls der Großstadt.


Die Gleisnähe und das Nicht-Vorhandensein eines Aufzugs ist in der Preisgestaltung reflektiert.


Bitte senden Sie uns bei Interesse Ihre Mail mit Angaben zu Ihrer Person, Finanzierungsvorhaben und vollständigen Kontaktdaten zu.
Besichtigungstermin nach Vereinbarung. 


Grunderwerbssteuer, Notar– und Gerichtskosten trägt der Käufer. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderung bleiben ausdrücklich vorbehalten.