4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €749.000
14059 Berlin - Charlottenburg

# Objektbeschreibung
Diese bezugsfreie und einladende 4-Zimmerwohnung befindet sich in begehrter Lage unweit vom Lietzenseepark und bietet eine charmante und angenehme Wohnatmosphäre in einem ansehnlichen Altbau.

Die Wohnung begeistert mit vielen liebevollen Altbau-Details, die sorgfältig erhalten wurden. Von den kunstvoll gestalteten Stuckelementen an den Decken bis hin zu den stilvollen Türbeschlägen strahlt diese Wohnung einen einzigartigen Charme aus. Hier werden Sie sich sofort wie zu Hause fühlen.

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den hellen Flur und werden von dem wunderschönen Parkett- und Dielenboden begrüßt, der den Räumen einen eleganten und zeitlosen Charakter verleiht. Drei geräumige Zimmer und eine große Wohnküche gehen vom Flur ab und bieten viel Platz für Ihre Familie oder Wohngemeinschaft. Ein großes Badezimmer mit Wannenbad und Fenster ist ebenso vorzufinden. Genießen Sie Ihre morgendlichen Kaffee auf dem großen Balkon und tanken Sie Energie für den Tag.

Das Herzstück der Wohnung ist die geräumige Wohnküche, welche durch eine Anpassung des Grundrisses weiter geöffnet werden kann. Hier können Sie köstliche Mahlzeiten zubereiten und gleichzeitig mit Ihren Lieben in Kontakt bleiben. Die offene Gestaltung schafft eine angenehme Atmosphäre, in der Kochen und Wohnen harmonisch miteinander verschmelzen. Eine Abstellkammer bietet derzeit Platz für Stauraum. Ein Keller ist der Wohnung ebenfalls zugeteilt.

Wir beraten Sie gern zu Umbau und Einrichtung mit unserer langjährigen Erfahrung.

Für weitere Informationen fordern Sie sich bitte das vollständige Exposé mit einem 360°-Rundgang an! Bitte halten Sie bei einer Anfrage auch im Spam-Ordner Ihres E-Mail-Postfaches nach dem interaktiven Exposé zur Immobilie Ausschau.

# Ausstattung
+ Baujahr 1910
+ 4 Zimmer inkl. Wohnküche
+ ca. 130 m²
+ Parkett- und Dielenboden
+ Altbaucharme
+ charmante Details
+ Balkon
+ am Lietzenseepark
+ sofort bezugsfrei
+ Kellerraum vorhanden
+ Deckenhöhe ca. 3,40 m
+ Stuckelemente
+ Fernwärme

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Parkett

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Bei Kaufvertragsabschluss ist vom Käufer eine Provision von 3,57 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlich gültigen Umsatzsteuer an Immo360° zu zahlen.

# Lagebeschreibung
Die Eigentumswohnung in Charlottenburg profitiert von seiner äußerst beliebten Lage unweit des Lietzenseeparks. Charlottenburg zeichnet sich durch seine vielen Stilaltbauten aus, was dem Viertel einen besonderen Charme verleiht.

Die Lage dieser Wohnung ist unschlagbar. Sie befinden sich direkt am Lietzenseepark, einem beliebten Rückzugsort mitten in der Stadt. Hier können Sie ausgedehnte Spaziergänge unternehmen, joggen oder einfach nur die Natur genießen. Gleichzeitig profitieren Sie von der hervorragenden Infrastruktur, die Charlottenburg zu bieten hat. Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar.

Die Verkehrsanbindung mit dem Auto ist aufgrund der Nähe zur Stadtautobahn sehr gut. Darüber hinaus gibt es eine flexible Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die U-Bahnstationen "Sophie-Charlotte-Platz" und "Kaiserdamm" sowie die S-Bahnlinie der Ringbahn "Witzleben/Messe Nord" sorgen für eine bequeme Erreichbarkeit verschiedener Ziele in Berlin.

Für eine Auszeit vom Trubel der Stadt bietet sich der Schlosspark oder der Lietzenseepark in der Nähe an. Hier können Sie entspannen und die Natur genießen.

# Sonstiges
Sie haben Fragen oder wünschen eine Besichtigung?
Für diese Immobilie ist unser Mitarbeiter Luciano Silvestrini der richtige Ansprechpartner.
E-Mail: LSIimmo360grad.de oder Telefon: 030 - 555 785 464

Weitere Angebote finden Sie unter: www.immo360grad.de

Weitere Immobilien-Angebote finden Sie auf: https://www.immo360grad.de/immobilie-kaufen/

Eine kostenlose Immobilienbewertung erhalten Sie auf: https://www.immo360grad.de/immobilie-bewerten/

Alles zum perfekten Verkauf einer Immobilie erfahren Sie unter: https://www.immo360grad.de/immobilie-verkaufen/

Alle im Exposé enthaltenen Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber/Eigentümer übermittelt wurden. Wir von Immo360° (Teske & Kelpin 360 Grad Immobilienberatungsgesellschaft mbH) übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. In der Regel sind die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt gern zur Verfügung. Die Besichtigung kann nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Bevollmächtigten erfolgen.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 99.1 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 25.02.2022
Gültig bis: 24.02.2032
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1910
Heizungsart: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 121500826#3wddOg