2-Zimmer Wohnung zu vermieten €495
Adolfstraße 009, 01139 Dresden - Pieschen

# Objektbeschreibung
Das 1924 erbaute 3-geschossige Wohnhaus wurde im Jahre 1999 umfassend saniert und befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße.

# Ausstattung
Die zu vermietende Wohnung befindet sich im Dachgeschoss des Hauses. In allen Wohn- und Schlafbereichen wird aktuell neues Laminat verlegt, Bad und Küche sowie der Flur sind gefliest.

Von der gemütlichen Wohnküche geht ein schöner Balkon in den Innenhof ab. Das Tageslichtbad verfügt über eine Wanne sowie Waschmaschinenanschluss.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.01.2024

Gesamtfläche: ca. 402 m²

# Lagebeschreibung
Das Gebäude befindet sich in einer guten infrastrukturellen Wohnlage im nordwestlichen Stadtgebiet von Dresden in fußläufiger Entfernung zum "Elbepark" (Einkaufszentrum). Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls fußläufig erreichbar. Die Autobahnzufahrt A4 DD-Neustadt ist ca. 1,5 km, der Bahnhof DD-Trachau ca. 0,5 km und der Flughafen DD-Klotzsche ca. 10 km entfernt.

Zum Ortsamtsbereich Pieschen gehören die Stadtteile Pieschen-Süd, Leipziger Vorstadt West, Mickten, Trachau Süd, Übigau, Kaditz Süd, Kaditz, Trachau sowie Pieschen-Nord / Trachenberge.

# Sonstiges
Baujahr: 1918
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energiekennwert: 132,30 kWh/(m²*a)
Energie mit Warmwasser: Ja
Energiekennwert Strom: 148 kWh/(m²*a)
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hinweis: Fehlende Angaben zum Energieausweis gemäß Energiesparverordnung 2014 ( EnEV ) begründen sich durch Nichtangabepflicht bei Denkmalschutzobjekten, Grundstücken, nichtbeheizbaren Immobilien oder wurden bisher trotz Aufforderung gegenüber dem Auftraggeber nicht zur Verfügung gestellt.

Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung bzw. Verkauf. Bitte beachten Sie hierzu unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen die Sie unter www.der-immo-tip.de einsehen können.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 132,30 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Gültig bis: 15.08.2028
Baujahr: 1918
Heizungsart: Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: 63294