Haus zum Verkauf €4.250.000
12049 Berlin - Neukölln

# Objektbeschreibung
Gelegenheit - aufgeteiltes Mehrfamilienwohnhaus mit guter, soldiger Bausubstanz und zirka 1.500m² Wohnfläche im Schillerkiez zu verkaufen. Der Ausbau des Dachgeschosses ist möglich.

Die Ist-Miete beträgt aktuell 135.000 Euro.

Die Wohnungen weisen nachgefragte Wohnungsgrößen auf und sind gut geschnitten. Die Liegenschaft ist voll vermietet.

Das Objekt ist im Millieuschutzgebiet "Schillerkiez" gelegen.

Die Immobilie verfügt über Gasheizungen meist älteren Baujahrs. Der Erwerber sollte mit Investitionen in die energetische Ertüchtigung des Gebäudes kalkulieren. Fernwärme liegt in der Straße an.

Auf Nachfrage erhalten Sie gerne weitere Informationen zu dem Angebot. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht !

# Ausstattung
solide errichtetes Mehrfamilienhaus
das Objekt wurde bereits aufgeteilt
Baujahr um 1900
gute Bausubstanz
Dachgeschoss ausbaufähig
Die Mehrzahl der Wohnungen verfügt über einen Balkon

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Vereinbarung

Käuferprovision: 3,57% auf den beurkundeten Verkaufspspreis inklusive Mehrwertsteuer

Gesamtfläche: ca. 1502 m²
Grundstücksfläche: ca. 742 m²
Vermietbare Fläche: ca. 1502 m²
Nutzfläche: ca. 102 m²

# Lagebeschreibung
Mehrfamilienhaus in gefragter Kiezlage
Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar
Lage in ruhiger Anwohnerstraße
Erholungsgebiet Tempelhofer Feld ist fußläufig erreichbar
U-Bahn, S-Bahn (Ringbahn) und Bushaltestellen sind fußläufig zu erreichen
schnelle Anbindung an die Stadtautobahn (A100)

# Sonstiges
Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Anbieter-Objekt-ID: VC727