2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €104.900
04159 Leipzig - Nordwest

# Objektbeschreibung
Objektnr: 1054122

Verkauft wird hier eine gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in der 3. Etage eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1934. Die vorteilhaft geschnittenen Räume verteilen sich auf ca. 43 m² Wohnfläche und eignen sich damit ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger.

Die helle und freundliche Wohnung begeistert mit einem geräumigen Wohnzimmer und einer separaten Küche, die zusammen mit einem gemütlichen Schlafzimmer und einem Wannenbad für ideale Wohn- oder Vermietungsbedingungen sorgen. Zur Verschattung dienen Außenraffstore an den Fenstern. Eine herrliche Aussicht und ein Gemeinschaftsgarten runden das attraktive Angebot ab.

Aufgrund von Denkmalschutz ist kein Energieausweis erforderlich.

# Ausstattung
+ Schöne Aussicht
+ Wannenbad
+ Gemeinschaftsgarten
+ Hausreinigung und Winterdienst

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: saniert
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Laminat

Kaufpreis pro m²: 2.439,53 €

Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Gesamtfläche: ca. 43 m²

# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in begehrter Wohnlage in Möckern, einem nordwestlichen Stadtteil von Leipzig. Hier wird das Komplettpaket geboten: Auf der einen Seite ist die B6, die hervorragend an den Stadt- und Fernverkehr anbindet, sehr schnell erreicht, weshalb sowohl die Innenstadt als auch die nördlich verlaufende A14 zügig angefahren werden können. Auf der anderen Seite bietet die Lage unweit des Leipziger Auwalds und des Auensees einen sehr hohen Erholungswert in der Natur, der die Attraktivität der Wohnumgebung weiter steigert.

Für eine unkomplizierte Versorgung des täglichen Bedarfs sind in einem Umkreis von knapp 10 Gehminuten mehrere Supermärkte, Gastronomieangebote, Apotheken, Arztpraxen und Dienstleister zu finden. Neben einer ausgezeichneten Anbindung an das Straßenverkehrsnetz ist hier auch ein guter Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr gesichert. Nur etwa 250 m entfernt liegt die nächste Bus- und Straßenbahnhaltestelle und in etwa 190 m der U-Bahnhof “Möckern”, die zusammen u. a. Direktverbindungen in den Stadtkern bereitstellen.

# Sonstiges
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
_____________________________________________________

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

# Energie
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1934

Anbieter-Objekt-ID: a101a967a3