3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €330.000
13156 Berlin - Pankow

# Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich im EG in einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahre 1996 und verfügt über eine schöne Terrasse
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum und das Objekt verfügt über eine sehr gepflegte Hofanlage mit Kinderspielplatz.

Im Erdgeschoss seitlich zur Straße befindet sich Gewerbeeinheiten.

Die Eigentumswohnung verfügt über Parkettfußboden in den Zimmern und im Flur.
Komplett mit Marmor gefliestes innenliegendes Wannenbad mit Lüftung.

Die Wohnung ist seit 2006 vermietet. Der Mieter zahlt eine aktuelle Nettokaltmiete in Höhe von 626,52 Euro im Monat.

# Ausstattung
- Wohnräume mit Parkett
- Bad und Küche gefliest
- Bad mit Wanne, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss
- Marmor im Bad
- eine schöne Terrasse die man vom Wohnzimmer und Schlafzimmer betreten kann
- Abstellkammer
- Gegensprechanlage mit Türöffnung
- moderner Personenaufzug
- sehr barrierearm
- Kellerabteil

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: modernisiert
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Käuferprovision: Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis. Nach Kaufvertragsabschluss fällig.

Gesamtfläche: ca. 80,21 m²

# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich im schönen Stadtteil Pankow-Niederschönhausen, im Osten von Berlin.
In der Nähe befindet sich der Botanische Volkspark, Einrichtungen des täglichen Bedarfs, verschiedene Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen und Restaurants.

Die Straßenbahnlinie M1 ist nur fußläufig entfernt und bringt Sie in kurzer Zeit in die Stadtmitte.

Das Hausgeld für die Wohneinheit beträgt aktuell monatlich 439,00 EUR inklusive Instandhaltungsrücklage.

Alle Unterlagen zur Prüfung vorhanden.

# Sonstiges
Alle Daten beziehen sich auf die uns vorliegenden Pläne, uns übergebenen Unterlagen sowie Aussagen des Eigentümers. Für die Richtigkeit dieser Angaben, Irrtümer oder Änderungen können wir keine Haftung übernehmen.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 72 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 29.06.2018
Gültig bis: 29.06.2028 00:00:00
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1996
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: waldemar_etw (1/3669)