3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €375.000
68723 Baden-Württemberg - Schwetzingen

# Objektbeschreibung
Willkommen in dieser charmanten Dachgeschosswohnung, die ein behagliches Zuhause in ruhiger Umgebung bietet. Hier erwartet Sie ein helles und großzügiges Wohnzimmer, in dem Sie sich wohlfühlen werden. Die offene Küche verfügt über eine moderne Einbauküche und lädt zum Kochen und Genießen ein.

Die Wohnung bietet ein Hauptbadezimmer, ausgestattet mit allem, was Sie für Ihre tägliche Pflege benötigen. Darüber hinaus verfügt sie über ein praktisches Gäste-WC für Ihre Bequemlichkeit. Neben den zwei Schlafzimmern bietet eine Abstellkammer zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Dinge.

Der Balkon ist der ideale Ort, um an warmen Tagen die frische Luft zu genießen oder den Abend bei einem Glas Wein ausklingen zu lassen. Ein Stellplatz für Ihr Fahrzeug steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung.

Diese Dachgeschosswohnung bietet Ihnen eine angenehme Wohnatmosphäre und die Möglichkeit, sich in Ihrem neuen Zuhause wohlzufühlen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie, wie Sie hier Ihren Wohntraum verwirklichen können.

# Ausstattung
- 3 ZImmer
- 1 Küche mit Einbauküche
- 1 Badezimmer
- 1 Gäste-WC
- 1 Balkon
- 1 Stellplatz
- Keller

Energieausweisdaten:
Bedarfsausweis gültig bis 11.11.2033
Endenergiebedarf des Gebäudes: 105 kWh
Energieeffizienzklasse: D

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,57

Nutzfläche: ca. 1,56 m²

# Lagebeschreibung
Der Schälzig ist ein attraktives und gefragtes Wohngebiet in Schwetzingen. Er zeichnet sich durch seine zentrale Lage und gleichzeitig seine ruhige und grüne Umgebung aus. Hier findet man eine perfekte Mischung aus städtischem Komfort und natürlicher Ruhe, was den Schälzig zu einem besonders begehrenswerten Ort zum Wohnen macht.

Die Nähe zum Stadtzentrum von Schwetzingen ist ein großer Vorteil. Innerhalb weniger Minuten erreichen Sie den lebhaften Stadtkern mit seinen zahlreichen Geschäften, Restaurants und Cafés. Kulturell bietet Schwetzingen einiges: das Schwetzinger Schloss mit seinem wunderschönen Schlosspark, das Theater und verschiedene Museen sind in kurzer Zeit zu erreichen.
Gleichzeitig profitieren die Bewohner des Schälzig von einer ruhigen und grünen Umgebung, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien einlädt. Mehrere Parks und Grünanlagen sind in unmittelbarer Nähe und bieten Raum für Erholung und Entspannung.

Die Infrastruktur im Schälzig ist ausgezeichnet. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind schnell und bequem zu erreichen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, und auch die Autobahnen A5 und A6 sind schnell zu erreichen.
Der Schälzig in Schwetzingen ist somit ein idealer Ort zum Wohnen für alle, die städtisches Leben und naturverbundenes Wohnen in harmonischer Balance schätzen. Es ist ein Ort, der eine hohe Lebensqualität bietet und in dem Sie sich rundum wohl fühlen werden.

# Sonstiges
Natürlich gibt es beim Immobilienkauf Fragen, die sich nicht mit einem kurzen Exposé beantworten lassen.
Daher stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung um Ihre Fragen zu beantworten.

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# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: FERN
Endenergiebedarf: 105 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2033-11-11
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1994
Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche Energieträger: Alternativ

Anbieter-Objekt-ID: Sternenhimmel