1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €51.500
06108 Sachsen-Anhalt - Halle

# Objektbeschreibung
Die funktionale 1-Raum-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss einer Eigentumswohnanlage, welche insgesamt über insgesamt 46 Wohneinheiten verfügt. Zur Wohnung kann bei Bedarf 1 Pkw-Stellplatz im Doppelparker erworben werden (KP: 13.500 €). Das Eckhaus verfügt über einen Personenaufzug und ist sehr gepflegt. Die Heizungsanlage wurde 2005 erneuert. Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerabstellraum im Sondereigentum. Die funktionalen Kleinwohnungen zeichnen sich besonders durch geringe Nebenkosten aus. Auf Grund der Zentrumslage standen die Wohnungen zu keinem Zeitpunkt leer.

WE19b / 1 Zimmer mit ca. 28,54 m² Wfl. / 3. OG

Hausgeld: 177,41 € / Monat

Kaltmieteinnahme: 210,00 € / Monat

# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Fahrradraum
- Kellerraum
- bodentiefe Dusche

# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3 % zzgl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Das Mehrfamilienhaus befindet sich im Zentrum der Stadt Halle (Saale) und ist im sogenannten Charlottenviertel gelegen. Es besteht eine sehr gute Infrastruktur sowie fußläufige Nähe zum Bahnhof, dem Boulevard, dem Marktplatz und sonstige öffentliche Einrichtungen. Straßenbahn und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind ebenfalls fußläufig erreichbar.

Die Händelstadt Halle (Saale) ist Stand 30. Juni 2022 die viertgrößte Stadt der neuen Bundesländer und größte Stadt Sachsen-Anhalts. In Halle befindet sich der Sitz der Nationalen Akademie der Wissenschaften Leopoldina sowie der Kulturstiftung der Bundesrepublik Deutschland.

Die Stadt bildet gemeinsam mit der benachbarten Metropole Leipzig den Ballungsraum Leipzig-Halle, in dem mehr als eine Million Menschen leben. Halle, eines der drei Oberzentren des Landes Sachsen-Anhalt, ist ein bedeutender Verkehrsknotenpunkt sowie ein wichtiges Wissenschafts- und Wirtschaftszentrum in den ostdeutschen Bundesländern. Die Stadt liegt im so genannten Chemiedreieck zwischen Schkopau und Bitterfeld-Wolfen.
In der Stadt Halle (Saale) entsteht aktuell das Zukunftszentrum Deutsche Einheit und Europäische Transformation (großes Kongress- / Kultur,- und Begegnungszentrum) zentral am Riebeck-Platz mit vorhandener ICE-Anbindung (Berlin, Halle, München).
In Halle befindet sich eine der ältesten Universitäten Deutschlands, die Martin-Luther-Universität Halle-Wittenberg sowie die Burg Giebichenstein Kunsthochschule Halle. Im Stadtgebiet befindet sich eine Vielzahl von bedeutenden kulturellen und musealen Einrichtungen, wie das Kunstmuseum Moritzburg Halle (Saale), das Händel-Geburtshaus und das Landesmuseum für Vorgeschichte mit der Himmelsscheibe von Nebra, die zum UNESCO-Weltdokumentenerbe zählt.

# Sonstiges
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# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 78,80 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 23.01.2019
Gültig bis: 2029-01-23
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1998
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: ETW236-WE19b