3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €319.000
70186 Stuttgart - Stuttgart-Ost

# Objektbeschreibung
Willkommen zu diesem Exposé´ für eine charmante 3-Zimmer Wohnung in Stuttgart-Gablenberg. Diese Wohnung bietet Ihnen eine ideale Kombination aus Komfort, Stil und einer erstklassigen Lage. Das gesamte Gebäude wurde 2021 / 2022 kernsaniert und befindet sich daher in einem neuwertigen Zustand.
Die monatliche Kaltmiete dieser Wohnung beträgt 960 €. Die bestehende Finanzierung liegt bei 0,86 % Zinsen und kann gerne übernommen werden. Diese einzigartige Möglichkeit kann für Sie eine großartige Kapitalanlage oder ein günstiges neues Eigenheim werden. Nähere Informationen teilen wir Ihnen selbstverständlich bei einer gemeinsamen Besichtigung mit.

Die Wohnung verfügt über eine gut aufgeteilte Wohnfläche von etwa 55 Quadratmetern. Sie besteht aus einem hellen Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern, einer voll ausgestatteten Küche und einem Badezimmer. Die Räume werden mit ausreichend Licht durchflutet und bietet Ihnen in Verbindung mit dem Echtholzparkett eine angenehme Atmosphäre.

In Ihrer neuen Küche finden Sie modere Geräte sowie ausreichend Platz für Ihre kulinarischen Abendteuer. Das Badezimmer verfügt über eine elektrische Fußbodenheizung und eine Badewanne, in der Sie nach einem langen Tag entspannen können.

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Gablenberg und bietet Ihnen eine sehr angenehme Nachbarschaft. Sie haben Zugang zu einer Vielzahl von Annehmlichkeiten wie Supermärkten, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln, die alle in der Nähe liegen.

Ein weiterer Pluspunkt dieser Wohnung ist die gute Anbindung an die Innenstadt von Stuttgart. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen Sie das Stadtzentrum in nur wenigen Minuten.

Wie schon erwähnt bietet diese charmante 3-Zimmer-Wohnung eine ideale Kombination aus einer hochwertigen Ausstattung, ein hoher Komfort, Stil und einer erstklassigen Lage. Wenn Sie auf der Suche nach einem neuen Zuhause sind, sollten Sie diese Wohnung definitiv in Betracht ziehen.

# Ausstattung
Die Wohnung wurde kernsaniert. Die verbauten Materialien sind hochwertig und schick.

In der Eingangsetage befindet sich der großzügige Wohn- und Essbereich, ein Badezimmer sowie ein Zimmer. Im Obergeschoss befindet sich ein Schlafzimmer mit Ankleide und Badezimmer und der Balkon mit einem atemberaubenden Ausblick über Stuttgart.

Im Untergeschoss des Hauses befindet sich die Waschküche sowie die Keller der jeweiligen Wohnungen.

Kurz zusammen gefasst:
- 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon
- Kernsanierung im Jahr 2021/2022
- mtl. Kaltmiete 960 €
- Gaszentralheizung
- Tageslicht Bad mit Badewanne und Fußbodenheizung
- schöner Echtholzparkett im Wohn- und Schlafzimmer
- sehr nette Mieter

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: modernisiert

Käuferprovision: 3,57% vom Kaufpreis inkl. Umsatzsteuer

Grundstücksfläche: ca. 131 m²
Kellerfläche: ca. 6,50 m²

# Lagebeschreibung
Die Lage des Hauses ist ideal für Familien oder Paare, die eine ruhige und dennoch gut erreichbare Wohngegend suchen. In der Nähe gibt es verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Schulen. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist sehr gut, mit Bus- und S-Bahn-Stationen in der Nähe, die eine schnelle und einfache Erreichbarkeit des Stadtzentrums von Stuttgart ermöglichen.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Fachgeschäfte, Apotheken und Ärzte sind fußläufig erreichbar, ebenso ist ein vielfältiges Angebot an Gastronomie und kulturellen Einrichtungen vorhanden. Grund- und weiterführende Schulen sowie Kindergärten sind in einem Umkreis von weniger als einem Kilometer entfernt.Entfernungen:
Kindergaerten 0,3 km
Realschule 0,4 km
Einkaufsmoeglichkeiten 1 km
Gymnasium 0,6 km
Flughafen 9,4 km
Fernbahnhof 1,7 km
Autobahn 8,4 km
Bus 0,2 km
Gaststaetten 0,1 km
Zentrum 2 km
Hauptschule 4,7 km

Anbieter-Objekt-ID: 469_MT_Invictus