2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €92.500
59457 Nordrhein-Westfalen - Werl

# Objektbeschreibung
Die exklusiv von uns angebotene Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss eines ca. im Jahre 1965 errichteten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch eine Wohnfläche von ca. 65 m².

Ihre neue Immobilie punktet durch einen modernen Grundriss und ist wie folgt aufgeteilt:

Über die Diele erreichen Sie alle Räumlichkeiten; die gut geschnittene Küche inklusive kleinem Essbereich, das Schlafzimmer, den offenen geschnittenen Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Loggia, den Abstellraum sowie das Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Dusche. Abgerundet wird das Angebot über zwei bereits bestehende Stellplätze und zwei noch zu errichtenden Stellplätze. Pro Stellplatz wird eine Gebühr in Höhe von 500 Euro berechnet. Zusätzlich gehört ein Kellerabteil zu dem Objekt.

Beheizt wird das Objekt mittels einer Gas-Zentralheizung. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen Durchlauferhitzer. Das monatliche Hausgeld liegt laut dem aktuellen Wirtschaftsplan bei ca. 260 EUR. Das Objekt steht ab dem 01.01.2024 zur Verfügung.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 4

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Vermietbare Fläche: ca. 65 m²

# Lagebeschreibung
Ihr neues Objekt befindet sich im Stadtzentrum von Werl. Die umliegende Bebauung ist geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern in vergleichbarer Ausstattung. Innerhalb weniger Gehminuten finden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und Ärzte. Mehrere Haltestellen des ÖPNVs sind ebenso vorhanden, wie eine optimale Anbindung an das regionale sowie überregionale Verkehrsnetz, wie die Autobahnen A 1, A 45 und der A 445.

# Energie
Letzte Modernisierung: 2012
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 182277