3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €315.000
52070 Aachen - Aachen-Mitte

# Objektbeschreibung
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Herzlich Willkommen zur Objektbeschreibung der 2017 kernsanierten 3-Zimmer-Wohnung in Aachen Burtscheid, im Frankenberger Viertel. Diese helle und schöne Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und bietet Ihnen einen Balkon, auf dem Sie die frische Luft genießen und den Ausblick bewundern können.
Besonders attraktiv ist die unmittelbare Nähe zum bekannten Victoria Gymnasium, was diese Wohnung zu einer idealen Wahl für junge Familien mit einem Kind macht. Die Lage ermöglicht kurze Wege zur Schule und eine angenehme Wohnumgebung.
Die Kernsanierung im Jahr 2017 garantiert Ihnen einen modernen und zeitgemäßen Wohnstandard. Die Wohnung verfügt zudem über einen Keller, der Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet.
Ein weiterer Vorteil dieser Wohnung sind die Heizkosten, die sich durch Fernwärme auf monatlich ca. 80,00 € belaufen. Dies ermöglicht Ihnen eine effiziente und kostengünstige Beheizung der Wohnung.
Insgesamt ist diese Wohnung eine attraktive Option für junge Familien, die eine helle und schöne Wohnung in Aachen Burtscheid suchen. Mit dem vorhandenen Balkon, dem Keller und den niedrigen Heizkosten bietet sie Ihnen ein komfortables und angenehmes Zuhause.

Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung, um Ihnen dieses Schmuckstück persönlich zu präsentieren. Zögern Sie nicht, uns bei Fragen oder weiteren Informationen zu kontaktieren. Wir freuen uns darauf, Sie bald in Ihrem neuen Zuhause willkommen zu heißen!

Daten zum Energiewert:
Energiewert: 114,0 kWh/(m²a), Klasse: D, Gebäudeart:Wohngebäude
Ausweistyp: verbrauchsbasiert, Energieträger: Fernwärme

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: auf Anfrage

Käuferprovision: 3.57% inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einer günstigen Lage in Aachen Burtscheid, genauer gesagt im Frankenberger Viertel. Sie profitieren von einer Vielzahl von Annehmlichkeiten in fußläufiger Entfernung.
Für Pendler und Reisende ist die Wohnung ideal, da sie in der Nähe von Bus- und Bahnlinien liegt. Sie können bequem zu den öffentlichen Verkehrsmitteln gelangen und Ihre Ziele problemlos erreichen.
In der direkten Umgebung finden Sie auch eine Vielzahl von Geschäften und Dienstleistungen. Ärzte, Bäckereien, Supermärkte und Restaurants sind bequem zu Fuß erreichbar, sodass Sie Ihren Alltag ohne großen Aufwand bewältigen können.
Für Naturliebhaber und Spaziergänger gibt es verschiedene Grün- und Parkanlagen in der Nähe. Sie können die schöne Umgebung genießen und entspannende Spaziergänge unternehmen.
Insgesamt bietet die Lage dieser Wohnung eine gute Infrastruktur und eine Vielzahl von Annehmlichkeiten in der Nähe. Sie haben Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln, verschiedenen Geschäften und Dienstleistungen sowie schönen Grün- und Parkanlagen für erholsame Spaziergänge.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 114 kWh / ( m².a )
kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2018
Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche Energieträger: Blockheizkraftwerk

Anbieter-Objekt-ID: 6105122