4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €309.000
79379 Baden-Württemberg - Müllheim

# Objektbeschreibung
Willkommen in dieser attraktiven 4-Zimmer-Wohnung im malerischen Müllheimer Ortsteil Hügelheim, Teil eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1994.

Die Wohnung im 1. Obergeschoss bietet großzügige ca. 108 m² Wohnfläche und wurde 2018 komplett renoviert, im Jahr 2023 wurden nochmals Verschönerungen vorgenommen. Die Aufteilung umfasst 3 Schlafzimmer, ein geräumiges Wohn- und Esszimmer mit Balkonzugang, ein separates Küchenzimmer sowie ein großes Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Gäste-WC.


Der nach Südwesten ausgerichtete Balkon schafft eine äußerst angenehme und einladende Atmosphäre, indem er den Bewohnern die Möglichkeit gibt, von den warmen Sonnenstrahlen sowie dem malerischen Blick auf die attraktiv angelegte Umgebung zu profitieren. Das Badezimmer ist mit Doppel-Waschbecken, WC, Badewanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss ausgestattet.

Zusätzlich zu einem separaten Kellerraum stehen zwei weitere Abstellbereiche und zwei PKW-Stellplätze zur Verfügung. Die Einbauküche samt Elektrogeräten ist im Preis inbegriffen, und es besteht die Möglichkeit, die beiden Außenstellplätze optional für je 10.000 € zu erwerben.

Aktuell wird die Wohnung von den Eigentümern genutzt und kann nach Absprache übernommen werden. Mit dem Kauf der Wohnung gehen 710/10.000 Miteigentumsanteile an der Mehrfamilienhausgruppe mit insgesamt 18 Wohneinheiten einher. Die Wohnung befindet sich im mittleren Haus..

# Ausstattung
- 3 Schlafzimmer
- großer Wohn- und Essbereich
- separates Küchenzimmer mit Küche
- Badezimmer mit Doppel-Waschbecken, WC, Badewanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss
- Gäste-WC
- Balkon mit Süd-/Westausrichtung
- Eigener Kellerraum
- 2 weitere Abstellbereiche im Keller
- 2 Außenstellplätze optional zu erwerben

Diese Wohnung bietet nicht nur eine ideale Lage mit guter Anbindung, sondern auch die Gelegenheit, in eine gepflegte Wohnanlage zu investieren. Nutzen Sie diese Chance für Ihr neues Zuhause in Müllheim Hügelheim!

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 2
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Gehoben

Kaufpreis pro m²: 2.861,11 €
Garagen/Stellplatzkaufpreis: 20.000,00 €

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Müllheim Hügelheim, eingebettet in die südliche Region Baden-Württembergs, ist ein idyllischer Ort mit ländlichem Flair und städtischer Anbindung. Umgeben von Hügeln und Weinbergen, lädt die Umgebung zu entspannten Spaziergängen ein. Die Nähe zur deutschen Weinstraße unterstreicht die kulinarische Vielfalt. Mit guter Verkehrsanbindung sind Freiburg, Basel und das Elsass leicht erreichbar. Müllheim Hügelheim bietet eine hohe Lebensqualität in reizvoller Umgebung.

Die Lage ist beim Immobilienkauf der entscheidende Faktor. Um die Wichtigkeit in den Vordergrund zu stellen, haben wir für Sie ein professionelles und umfangreiches Lageexposé erstellt. Dieses finden Sie als PDF in der Anzeige hinterlegt.

# Sonstiges
Wenn Sie an weiteren Informationen zu diesem Objekt interessiert sind, nehmen Sie bitte Kontakt mit uns auf über den Button "Anbieter kontaktieren". Sie erhalten in der Folge ein ausführliches Exposé mit weiteren Fotos, Grundrisszeichnungen und zusätzlichen Unterlagen. Bitte geben Sie bei der Anfrage eine Telefonnummer an.

Gerne ermitteln unsere Finanzierungsexperten bei einem kostenfreien Finanzierungs-Check die aktuellen Voraussetzungen für einen Immobilienerwerb und erstellen Ihnen auf Wunsch ein passendes und unverbindliches Finanzierungsangebot.
Alle enthaltenen Angaben stammen vom Eigentümer und Auftraggeber. Für die Richtigkeit und die Vollständigkeit wird trotz sorgfältiger Prüfung keine Gewähr übernommen.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 100,00 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 25.06.2020
Gültig bis: 2030-06-24
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1994
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 45290105-007338