2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €175.000
Karl-Helbig-Str. 9, 04159 Leipzig - Nordwest

# Objektbeschreibung
Diese ansprechende Immobilie liegt im vierten Stock. Es handelt sich hierbei um eine modernisierte Wohnung. Das Objekt umfasst zwei attraktive Zimmer. Über einen Fahrstuhl (hält auf halber Treppe) gelangen Sie bequem in die entsprechende Etage. Das Apartment befindet sich in einem 1995 erbauten Haus und wird per Fernwärme beheizt. Ein aktueller Energieausweis liegt vor, die letzte Modernisierung fand erst im Jahr 2021 statt. Der Balkon lädt zum Entspannen und Sonne tanken ein. Des Weiteren gehört ein Keller zur Immobilie, der Ihnen ausreichend Stauraum bietet. Sie können das Objekt provisionsfrei erwerben.

# Ausstattung
Die Wohnung wurde 2021 modernisiert. Dazu gehören: - neue Zimmertüren und Zargen - Vinylboden - Gira- Schalterprogramm - neu gestaltetes Bad

# Weitere Angaben
Bodenbelag: Fliesen

Kaufpreis pro m²: 2.505,42 €

Gesamtfläche: ca. 73,84 m²
Grundstücksfläche: ca. 8292 m²
Nutzfläche: ca. 73,84 m²

# Lagebeschreibung
Ein ruhig gelegener Stadtteil im Norden, Leipzigs Das Objekt befindet sich im Norden Leipzigs, im Stadtteil Wahren. Das Stadtzentrum erreicht man mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 10-12 Minuten. Genau so viel Zeit benötigt man zur Autobahn A 14. Das Naherholungsgebiet Auensee mit der traditionellen Parkeisenbahn lädt zu Spaziergängen und Fahrradausflügen ein und bietet somit ideale Möglichkeiten zur Erholung und Entspannung für Jung und Alt. Der Stadtteil Wahren ist ein facettenreicher und idealer Standort zum Wohlfühlen - Die Umgebung des Objektes bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten, um Ihre Geschäfte des täglichen Bedarfs (Post, Bäcker, Apotheke, Einkaufsmarkt, etc.) zu erledigen. Die öffentlichen Verkehrsmittel (Bus und Straßenbahn) sind fußläufig zu erreichen. Die Nähe zu Parks, Restaurants und nicht zuletzt der zügigen Nahverkehrsanbindung in die Leipziger City macht diese Lage vielleicht zu Ihrer neuen Lebensumgebung. Leipzig-Wahren

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 86.7 kWh(m²*a)
Letzte Modernisierung: 2021
Heizungsart: Fernwärme, Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: 01062023