Haus zum Verkauf €539.000
# Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus! Wir bieten Ihnen hier ein absolut TOP ausgestattetes Einfamilienhaus in Holzständerbauweise mit sehr niedrigem Energiekennwert aus dem Baujahr 2022 in Hohenburg zum Verkauf an.
Diese moderne Immobilie bietet Ihnen eine beeindruckende Wohnfläche von ca. 170 Quadratmetern, verteilt auf zwei Etagen, auf einem großzügigen Grundstück von 610 Quadratmetern.
Im Erdgeschoß finden Sie neben dem Eingangsbereich den Technikraum. Hier wird die Warmwasserversorgung von einer hochwertigen Bosch Wärmepumpe übernommen.
Zudem befindet sich auf dieser Ebene auch das Gäste-WC mit großer Dusche und ein Arbeitszimmer.
Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich der große Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Wintergarten und Außenbereich.
Die exklusive Einbauküche samt namhaften Elektrogeräten hat einen Neupreis von ca. 20.000€ und ist im Preis bereits inkludiert. Eine Durchgangstür führt von der Küche zur Speisekammer.
Die Treppe, die in das obere Stockwert führt, ist aus edlem Kirschholz gefertigt, und in vielen Bereichen des Hauses wurden hochwertige Fliesen verlegt.
Die Schlafzimmer wurden mit Teppichböden ausgestattet.
Dies gewährleistet nicht nur eine einfache Pflege, sondern verleiht dem Haus auch einen modernen und stilvollen Charakter.
Eine der herausragenden Eigenschaften dieses Hauses ist die Fußbodenheizung, die im gesamten Haus für behagliche Wärme sorgt.
Im Erdgeschoss ist das Haus barrierefrei gestaltet, was einen bequemen und einfachen Zugang für alle Altersgruppen gewährleistet.
Im Obergeschoss befinden sich das Schlafzimmer der Eltern inklusive Ankleideraum, zwei Kinderzimmer und das Badezimmer mit begehbarer Dusche und als besonderes Highlight, die freistehende Badewanne, sowie ein kleiner Raum für ihre Hausarbeiten.
Die Immobilie verfügt über eine beeindruckende 11 kW Photovoltaikanlage auf dem Dach und unterstützt die Stromversorgung und trägt zur Senkung Ihrer Energiekosten bei.
Zudem wurde ein hochmoderner Solarspeicher mit einer Kapazität von 6 kW verbaut.
Für umweltbewusste Autobesitzer stehen zwei Ladestationen in der Garage zur Verfügung, um Elektrofahrzeuge bequem über die Solaranlage zu laden.
Der Außenbereich vorm Haus wird noch vollständig gepflastert.
Das Material für die Umzäunung und für die geplante Mauer für den Eingangsbereich sind bereits vorhanden.
Die Kunststofffenster sind dreifach verglast, was nicht nur für eine hervorragende Wärmedämmung, sondern auch für Ruhe und Privatsphäre sorgt.
Die Immobilie wurde nach den Standards der KfW-55-Bauweise errichtet, was die Energieeffizienz und Nachhaltigkeit des Hauses unterstreicht.
Eine natürliche Hecke im hinteren Gartenbereich verleiht dem Grundstück Privatsphäre und Charme. Im Außenbereich gibt es zwei Wasseranschlüsse für die Gartenpflege.
Dieses moderne Einfamilienhaus bietet Ihnen nicht nur ein komfortables Zuhause, sondern auch die Möglichkeit, umweltbewusst zu leben und Energie zu sparen.
Bei derzeitigen Baukosten haben Sie hier die Chance, in ein neues, fertig gebautes und bezugsfertiges Eigenheim zu ziehen.
Somit ersparen Sie sich nicht nur die langen Wartezeiten, sondern auch die hohen Baukosten.
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: neuwertig
Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 610 m²
# Lagebeschreibung
Erkunden Sie die Immobilie im virtuellen Rundgang für realistische Einblicke und verschaffen Sie sich ein Raumgefühl:
https://www.youtube.com/watch?v=st-aY0qIENs
(Um den Link am Handy kopieren zu können, besuchen Sie unsere Homepage.)
Mit dem Anspruch, unsere Kunden bestmöglich zu unterstützen, bieten wir in unserem „Rundum-sorglos-Paket“ weitere Services für Verkäufer und Käufer:
* Kostenfreie Immobilienbewertungen
* Kostenfreie Bereitstellung eines Umzugstransporters mit Kofferaufbau und hydraulischer Hebebühne für einen reibungslosen Umzug
* Eigenes Fotografenteam für hochwertige Objektaufnahmen
* Vermittlung renommierter Handwerksbetriebe für speziell auf die Kundenbedürfnisse zugeschnittene Angebote bei erforderlichen Umbaumaßnahmen (Innen- und Außenbereich)
* Individuelle Finanzierungsangebote durch Kooperationspartner mit annehmbaren Zinsen!
Der Preis ist vor Ort verhandelbar.
Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
# Sonstiges
Welcome to your new dream home! We offer you here an absolutely TOP equipped single-family house in timber frame construction with very low energy characteristic value from the year of construction 2022 in Hohenburg for sale.
This modern property offers you an impressive living space of about 170 square meters, distributed over two floors, on a spacious plot of 610 square meters.
On the ground floor, next to the entrance area, you will find the technical room. Here, the hot water supply is provided by a high-quality Bosch heat pump.
In addition, on this level is also the guest toilet with large shower and a study.
Also on the first floor is the large living and dining area with access to the conservatory and outdoor area.
The exclusive fitted kitchen including renowned electrical appliances has a new price of about 20,000€ and is already included in the price. A passage door leads from the kitchen to the pantry.
The staircase leading to the upper floor value is made of fine cherry wood, and in many areas of the house were laid high-quality tiles.
The bedrooms have been fitted with carpeted floors.
This not only ensures easy maintenance, but also gives the house a modern and stylish character.
One of the outstanding features of this house is the underfloor heating, which provides cozy warmth throughout the house.
On the first floor the house is designed barrier-free, which ensures comfortable and easy access for all ages.
Upstairs is the parents' bedroom including dressing room, two children's bedrooms and the bathroom with walk-in shower and as a special highlight, the free-standing bathtub, as well as a small room for their household chores.
The property has an impressive 11 kW photovoltaic system on the roof and supports the power supply and helps to reduce your energy costs.
In addition, a state-of-the-art solar storage tank with a capacity of 6 kW has been installed.
For environmentally conscious car owners, two charging stations are available in the garage to conveniently charge electric vehicles via the solar system.
The outdoor area in front of the house is still completely paved.
The material for the fence and for the planned wall for the entrance area are already available.
The plastic windows are triple glazed, which not only provides excellent thermal insulation, but also peace and privacy.
The property was built to KfW-55 construction standards, which emphasizes the energy efficiency and sustainability of the house.
A natural hedge in the back garden area adds privacy and charm to the property. Outside there are two water connections for garden maintenance.
This modern single family home offers you not only a comfortable home, but also the opportunity to live in an environmentally conscious way and save energy.
At current construction costs, here you have the chance to move into a new home that is fully built and ready to move into.
Thus, you will not only save the long waiting time, but also the high construction costs.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe
Endenergiebedarf: 8 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Ausstellungsdatum: 15.09.2021
Gültig bis: 15.09.2031
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2022
Letzte Modernisierung: 2022
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser
Anbieter-Objekt-ID: 468#8nLwGu
