4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €590.000
13407 Mitte - Wedding

# Objektbeschreibung
Diese charmante Immobilie besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung mit insgesamt vier Zimmern, die Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Das Haus wurde im Jahr 2010 umfassend saniert und präsentiert sich daher in einem modernen und gepflegten Zustand.

Ein Highlight dieser Immobilie ist die hochwertige Einbauküche, die nicht nur funktional, sondern auch ästhetisch ansprechend gestaltet ist. Hier können Sie Ihre kulinarischen Fähigkeiten entfalten und gemeinsame Mahlzeiten in angenehmer Atmosphäre genießen.

Mit zwei Badezimmern bietet diese Immobilie einen zusätzlichen Komfort, der gerade in lebhaften Haushalten geschätzt wird. Die Bäder sind modern ausgestattet und laden zum Wohlfühlen ein. Die großzügigen Zimmer schaffen eine behagliche Wohnatmosphäre und bieten ausreichend Platz für individuelle Wohnideen.

Die Immobilie besticht nicht nur durch ihre inneren Werte, sondern auch durch eine optimale Lage und gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel.

Insgesamt präsentiert sich diese Immobilie als ein ideales Zuhause für Menschen, die Wert auf zeitgemäßen Wohnkomfort, großzügige Räumlichkeiten und eine moderne Ausstattung legen. Hier können Sie sich rundum wohlfühlen und das Leben in vollen Zügen genießen.

# Ausstattung
- 2010 Kernsaniert
- Zwei Bäder
- Einbauküche
- 4 große Zimmer
- Dusche & Badewanne
- Ruhige Lage
- Gute Anbindung
- Lichtdurchflutetes Gäste-Bad
- Bad mit Fenster
- Doppelverglaste Isolationsfenster
- Italienischer Fliesenboden
- Fenster mit Süd- Westausrichtung
- Glattverspachtelte Wände
- Praktische Dunstabzugshaube
- Blick in den großen Garten

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: modernisiert
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen

Käuferprovision: 3,57 % / 7,14 % inkl. ges. MwSt.
Provisionshinweis: Die Courtage in Höhe von 3,57 % / 7,14 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient, fällig und vom Käufer zu zahlen. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Vermittelnde und/oder nachweisende NESGO GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer.

# Lagebeschreibung
Das Haus, befindet sich in einer attraktiven Wohngegend im Nordwesten von Berlin. Diese Lage zeichnet sich durch ihre ruhige und dennoch gut angebundene Umgebung aus. In unmittelbarer Nähe finden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Geschäfte, die den täglichen Bedarf abdecken.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, wodurch eine schnelle und bequeme Erreichbarkeit des Stadtzentrums und anderer wichtiger Standorte gewährleistet ist. Die umliegende Infrastruktur ermöglicht es den Bewohnern, von einer ausgewogenen Mischung aus urbanem Leben und Wohnkomfort zu profitieren.

Die Wohngegend könnte von Grünflächen und Parks durchzogen sein, was zusätzliche Möglichkeiten für Erholung und Freizeitaktivitäten bietet. Schulen und Kindergärten in der Nähe tragen zur Attraktivität für Familien bei.

# Sonstiges
Eigentümerangaben
Der Makler weist darauf hin, dass die von ihm weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen und von ihm, dem Makler, auf ihre Richtigkeit nicht überprüft worden sind. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Der Makler, der diese Informationen nur weitergibt, übernimmt für die Richtigkeit keinerlei Haftung.

Haftungsbegrenzung
Die Haftung des Maklers wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch das Verhalten des Maklers keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Energieverbrauch: 119 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Letzte Modernisierung: 2010
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 364