4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €840.000
10717 Berlin - Wilmersdorf

# Objektbeschreibung
Diese 92 m² exklusive Penthouse-Wohnung im Bezirk Wilmersdorf-Charlottenburg befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus mit Aufzug.

Die Wohnung zeichnet sich durch ihre helle und geräumige Architektur aus. Dadurch dass so gut wie keine tragenden Wände dank der Penthouselage vorhanden sind, kann der Grundriss individuell und unkompliziert angepasst werden.

Das zusätzliche Highlight ist die 12 Meter lange Dachterrasse, wo Sie mit Freunden und Familie den Tag ausklingen lassen können.

Objekteigenschaften:

- 4 Zimmer
- Dachterrasse
- Wohnfläche aktuell ca. 91qm
- Terrasse mit Westausrichtung
- Ganztägige Sonneneinstrahlung durch Penthouse Lage
- ruhige Lage
- Personenaufzug vorhanden

# Ausstattung
- Keller vorhanden
- große Dachterrasse
- Badezimmer mit Duschwanne
- Gäste-WC
- käuflich erwerbbarer Parkplatz auf dem Innenhof
- Deckenhöhe 2,70m
- Bodenbelag: Laminat

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Bodenbelag: Laminat

Käuferprovision: 2 €

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 31 m²
Nutzfläche: ca. 91 m²

# Lagebeschreibung
Charlottenburg-Wilmersdorf ist einer der beliebtesten und besten Bezirke Berlins.
Alles ist ein wenig eleganter, stilvoller und traditionsbewusster als sonst in Berlin. Das ist an den großbürgerlichen Bauten in den Seitenstraßen des Kurfürstendamms und den prachtvollen Villen im Grunewald erkennbar. Sie zeugen von der reichen Geschichte, dazwischen fügt sich neue Architektur harmonisch ein und weist zugleich in die Zukunft des Bezirkes. Durch den Kurfürstendamm und das Schloss Charlottenburg bietet der Bezirk zahlreiche Ausflugsziele und erstrahlt im Glanz der Historie. Die Lage der Wohnung ist so schön wie der Bezirk an sich. Sie befindet sich gegenüber eines Gymnasiums, zahlreicher Schulen und Kindergärten und jedes Geschäft für die täglichen Belange des Lebens ist einfach und schnell erreichbar.

Einkaufen:

Soleá 167 m
Chawla Store Kiosk 215 m
Flink 223 m
Berliner Kiosk 246 m
Späti030 291 m

Bildung:

EKT - Kiga für musische und... 25 m
Kinderladen Donnerbagger 72 m
Schülerladen Sigmaringer/N... 90 m
Kita Raduga 96 m
Goethe-Gymnasium 100 m

Freizeit:

Habermannplatz 31 m
Sporthalle Goethe Gymnasi... 66 m
Sport 108 m
Sport 136 m
Yoga Vidya Center Berlin-W... 181 m

Gastronomie:

La Cenetta 17 m
Vino y Mar 76 m
Bahadur 81 m
83 kitchen 130 m
Okka 148 m

Gesundheit:

Voslamber Praxis für Kieferorthopädie 90 m
R. Nowrozi 94 m
Dr. Simone von Streit 95 m
Zahnarzt 105 m
Maria Hilsmann 139 m

ÖPNV:

UBahnhof Hohenzollerndamm: 950m (4min mit dem Auto)
UBahnhof Blissestraße: 260m (1min mit dem Auto)
Kurfürstendamm: 2,2km (7 min mit dem Auto)

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 162 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 17.08.2018
Gültig bis: 17.08.2028
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1972
Letzte Modernisierung: 2023
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 136276945#KmdZYo