Haus zum Verkauf €279.000
21769 Niedersachsen - Hollnseth

Das ursprünglich 1951 in massivem rotem Klinker gebaute Einfamilienwohnhaus wurde ab 2013 umfangreich erneuert. Die zwei Stuben wurden zu einem Wohnzimmer zusammengelegt. Die Kunststofffenster wurden überwiegend erneuert. Das Badezimmer neu erbaut und mit einem Duschtempel versehen. Eine neue Heiztherme (Junkers, Brennwert) eingebaut. 2015 wurde die Küche erneuert (EBK). 2017 die elektrische Anlage erneuert und die Photovoltaikanlage installiert (9,8 kWp), sowie das Dach vom Anbau mit Trapezblechen neu eingedeckt. Der Wohnraum von ca. 102,56 m² erstreckt sich über das Erd- und Obergeschoss. Bei dem großen Grundstück wäre genügend Platz für eine Erweiterung. Der Bodenraum steht als Stauraum zur Verfügung. Die Junkers Gastherme ist im Keller untergebracht und versorgt das Haus mit Wärme und Warmwasser. Im Anbau befinden sich eine Garage, eine kleine Werkstatt sowie Räume, die zum Lagern oder für Kleintierhaltung genutzt werden können. Ein Bereich am Anbau ist für Tierhaltung eingezäunt. Dies könnte bei Interesse übernommen werden. Das Grundstück ist im Wesentlichen pflegeleicht als Rasen angelegt (Tierhaltung möglich). Ein Pavillon ist in den Baumbestand hineingebaut.

Wohnfläche: 102,56 m²

Erdgeschoss: ca. 67,18 m²

Wohn- Esszimmer, Schlafzimmer, Küche, Flur, Duschbad

Obergeschoss: ca. 35,37 m²

Zwei Schlafzimmer, Flur

Nutzfläche: ca. 212,99 m²

Dachboden, Keller, Pavillon, Anbau mit Garage und Werkstatt

Wohn/Nutzfläche gesamt: 274,86 m²

Ausstattung:

Küche mit EBK

isolierverglaste Kunststofffenster

Außenjalousien

Fliesen

Venyl

Duschbad

Erdgas-Zentralheizung (2013)

Photovoltaik

Gartenpavillon

alle Anschlüsse wie: Wasser, Abwasser, Strom, Telefon (DSL)

Garage

Gewächshaus

Kl. Werkstatt

Oder Tierhaltung

Oder Hobby

Lagermöglichkeit

Tierhaltung möglich

Lage:

Das Objekt liegt in der Gemeinde Hollnseth im Ortsteil Langeln und ist verkehrsgünstig über die B 495 zu erreichen. Die erforderliche Infrastruktur mit Einkaufen, Schulen und Ärzten ist in Lamstedt vorhanden. Lamstedt verfügt über ein Schulsportzentrum, eine durch den örtlichen Reitverein betriebene Reithalle und das Erlebnisbad "Lambada". Im Westerberg befindet sich der Steingarten als Sehenswürdigkeit. Die Wingst als Naherholungsgebiet ist ca. 18 km entfernt. In Hemmoor oder Bremervörde sind  Bahnstationen. Dort befinden sich auch Fachärzte und die Möglichkeiten zum ausgedehnten Shopping. Mit dem Kreidesee verfügt Hemmoor über ein Tauchparadies. In Bremervörde laden der Vörde-See und die Oste ein. Nach Bremervörde sind es 16 km, nach Hemmoor 16 km, nach Stade 39 km. Ausgiebige Radtouren sind in der Umgebung möglich.