3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €359.000
73525 Baden-Württemberg - Schwäbisch Gmünd

# Objektbeschreibung
Die angebotene 3,5-Zimmer-Wohnung ist Teil eines Mehrfamilienhauses mit 5 Parteien in 73525 Schwäbisch Gmünd. Die Wohnung mit ca. 101 m² Wohnfläche wurde 1993 erbaut und bietet Ihnen einen traumhaften Blick auf die Stadt. Ruhe und viel Grün sind die beiden Komponenten, die dieses Gebäude perfekt beschreiben.

Das Highlight der Immobilie ist der offene Wohn- und Essbereich, dies ist der perfekte Ort, um Zeit mit Ihren Lieben zu verbringen. Die großzügige Terrasse bietet Ihnen Ruhe und einen herrlichen Blick auf die Stadt. Die separate Einbauküche vollständig ausgestattet und sorgt für ein modernes Ambiente. In unmittelbarer Nähe der Küche befindet sich ein sehr praktischer und nützlicher Abstellraum. Eine separate Toilette, das sich in unmittelbarer Nähe des Eingangs befindet, vervollständigt die Sanitärgruppe der Wohnung.

Das Schlafzimmer und das Arbeits-/Kinderzimmer befinden sich im Obergeschoss, wodurch eine sehr klare Grenze zwischen Schlafbereich und Wohnbereich entsteht. Das große Badezimmer verfügt über Dusche, Badewanne, Bidet, Waschbecken und WC. Die Lounge bietet ausreichend Platz für ein Büro und von hier aus haben Sie direkten Zugang zu einem großzügigen Balkon, der über eine Außentreppe mit der Terrasse im Erdgeschoss verbunden ist.

Die Aussicht sowohl vom Balkon als auch von der Terrasse ist großartig und das ist noch nicht alles. Hier wird ein sehr großzügiger Garten (Sondernutzungsrecht) zur Verfügung stehen. Das Gefühl von Haus im Haus ist hier allgegenwärtig.

Die Wohnung verfügt über einen Keller mit Stromanschluss. Die Garage ist ebenfalls dabei und kostet Sie zusätzlich 25.000 €. Der Stellplatz im Außenbereich kostet zusätzlich 15.000 €. Der Gesamtpreis der Wohnung inklusive Garage und Außenstellplatz beträgt 399.000 €.

Die gesamten 101 m² dieser Wohnung sind mit Gas-Zentralheizung ausgestattet. Die Hausverwaltung kümmert sich um Winterdienst und Hausmeisterarbeiten.

Gerne präsentieren wir Ihnen diese schöne Wohnung bei einer privaten Besichtigung.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: modernisiert
Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 15.000,00 €

Käuferprovision: 3,57%
Provisionshinweis: Beim Abschluss eines notariellen Kaufvertrags fallen 3,57 % Käuferprovision inkl. 19% MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis an.

Nutzfläche: ca. 40 m²

# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in 73525 Schwäbisch Gmünd, Baden-Württemberg.
In fußläufiger Entfernung finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs.

Schulen, Kindergärten, Krankenhäuser, Einkaufszentren oder Spielplätze, alles ist hier in weniger als 15 Minuten erreichbar.

Dank seiner Lage in der Nähe von B29 kommen Sie auch mit dem Auto schnell an Ihr Ziel.
Die Fahrt in die Innenstadt von Schwäbisch Gmünd beträgt nur 3 Minuten und nach Schorndorf 25 Minuten.

# Sonstiges
Wir versenden das Exposé mit der virtuellen Besichtigung und der Anschrift des Hauses automatisch nach Erhalt Ihrer Anfrage an die angegebene E-Mail-Adresse. Falls diese E-Mail in Ihrem Postfach unauffindbar ist, überprüfen Sie bitte Ihren SPAM-Ordner.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Energieverbrauch: 166 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: F
Gültig bis: 2028-05-19
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1993
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 6AA00323