4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €345.000 91 m²
85057 Ingolstadt

Sie suchen etwas Besonderes? Dann könnten Sie hier fündig werden. Zum Verkauf steht eine Wohnung welche über ansprechende Architektur einen einzigartigen Charakter gewinnt ohne dabei an Praktikabilität zu verlieren. Hierbei setzen das Entree sowie eine atemberaubende Gaube mit bodentiefen Fenstern charismatische Akzente. Vom Junggesellen bis zur kleinen Familie bespielt diese Immobilie die volle Bandbreite und wird somit zu einem Kauf mit Perspektive. Mit Perspektive präsentiert sich ebenfalls die Ausstattung der Wohnung. Regelmäßige Sanierungen (insbesondere Badezimmer) sowie der zeitlose Juramarmor im Wohn- und Essbereich wecken den Eindruck sich hier von Anfang an wohl fühlen zu können. Der so ziemlich einzig offene Punkt auf der To-Do-List ist die Erneuerung der Einbauküche. Individualisten werden vermutlich darüber nachdenken diese gänzlich in den Wohn-/Essbereich zu integrieren um ein weiteres Highlight zu setzen und der Wohnung vollends authentisches Loft-Feeling zu verleihen. Ein Süd- und ein Ostbalkon sorgen für den letzten Feinschliff an diesem Immobilienangebot. Außerhalb der Wohnung befinden Sie sich in der prädestinierten Situation zusätzlich zu einem Tiefgaragenstellplatz den einzigen Carport der kleinen Wohnanlage mit insgesamt 10 Parteien zu ergattern. Lassen Sie uns gemeinsam auf einer Besichtigung herausfinden welches Raumgefühl diese Wohnung in Ihnen entfaltet.

• hochwertiger Juramarmor im Wohn- und Essbereich • Fußbodenheizung • Sanierung Badezimmer (2000) • Sanierung Dachflächenfenster (2017) • Hitzeschutzrollos • elektrische Rollläden • Süd- & Ost-Balkon • Kellerabteil • Tiefgarage (zzgl. 8.000 €) • Carport (zzgl. 7.000 €)

Eingebettet in einem wertigen Wohnumfeld zwischen der Nördlichen Ring- sowie Richard-Wagner-Straße gibt nur wenige Adressen in Ingolstadt, die noch zentraler liegen. Alle Wege, in alle Richtungen Ingolstadts, erschließen sich von hier in kürzester Zeit. Sie befinden sich in einem magischen Dreieck zwischen dem Westpark, der Audi AG und dem Stadtzentrum. Mitten in der Stadt ist die Infrastruktur natürlich perfekt. Ein besonders cooles Feature (vor allem für die Kleinsten): Die Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Haustür. Der Grüngürtel der Altstadt lädt zu Spaziergängen oder alle Jogger zur sportiven Feierabendrunde (ca. 6km) ein.

Falls Sie noch Fragen haben oder weitere Infos brauchen, so ist Herr Dennis Richarz nur einen Telefonhörer oder eine Email weit von Ihnen entfernt. Die Vermittlung dieser Immobilie erfolgt exklusiv durch Dennis Richarz Immobilien. Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Dennis Richarz Immobilien, wird ein Maklervertrag geschlossen. Vom Käufer ist eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 (inklusive 19% Mehrwertsteuer) vom vertraglich vereinbarten Kaufpreis, nach Abschluss des notariell beurkundeten Kaufvertrages, zu zahlen. Bitte beachten Sie zusätzlich unsere AGBs. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.