Haus zu vermieten €1.560 321 m²
66877 Ramstein-Miesenbach, Spesbacherstr.

3.400 €

Baujahr: 1900
frei werdend
Geschosse: 2

3 Stellplätze: Carport, Garage, Stellplatz

Dieses voll unterkellerte und in 1992, 2008 und 2023 aufwendig renovierte Haus, wurde 1900 in Massivbauweise erbaut und befindet sich auf einem ca. 321m² großen Eckgrundstück.
Dieses idyllische und liebevoll gepflegte Haus mit geschmackvollem Innendesign wurde 1992 erstmals renoviert. In 2004 erhielt das Haus eine neue Heizungsanlage, 2008 einen neuen Fassadenanstrich und 2011 wurde der Kellerbereich neu gestaltet. In 2023 wurde eine neue moderne Einbauküche installiert, die Terrasse vollkommen neu gestaltet, das Haus erhielt teilweise einen neuen Außenanstrich, Fenster wurden neu gestrichen und es erfolgte eine Teilerneuerung der Kellerfenster. Hochwertige isolierte Fenster und die neue Heizungsanlage sorgen für einen geringen Heizungsverbrauch. Gesamtwohnfläche des Hauses ca. 197m², Nutzfläche ca. 74m².
Eingang im EG mit Wohndiele, großzügigen Wohnraum und Zugang zur Terrasse, die teilweise überdacht ist. Weitere Räume im EG sind ein Büro, ein Esszimmer und eine Küche mit Einbauküche sowie ein Bad. Zugang zur Terrasse von der Küche, dem Bad und dem Wohnbereich.
Im Dachgeschoß befinden sich ein Flur, ein Bad, 3 Schlafzimmer sowie ein Ankleidezimmer mit eingebautem Kleiderschrank.
Das Kellergeschoß verfügt über einen potentiellen Wohnraum oder auch Hobbyraum, dieser erhielt in 2023 neue Fenster, ein Badezimmer mit separater Dusche, Wanne, WC, 3 Kellerräumen sowie einem Heizungsraum. Die aufwendige Ausstattung des Hauses ist exklusiv und hochwertig.
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Schlafzimmer im OG mit Teppichboden Heizung: Gaszentralheizung erneuert in 2008.
Zum Haus gehören eine Garage, Carport und Stellplatz
Familie mit Kindern sehr willkommen, Haustiere auf Anfrage
Kaltmiete: € 1.560,00
Kaution: € 3.400,00
Nebenkostenvorauszahlung: € 155,00 (Garage,Carpotz, Müll und andere Nebenkosten)

Warmmiete € 1.560,00 + € 150500= € 1.705

Gas, Wasser und Strom sind vom Mieter direkt an die Versorgungsunternehmen zu bezahlen. Das Haus ist bezugsfrei zum 21.12..2023 bzw. nach Vereinbarung

Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1900, renoviert in 1992 und 2008
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergieverbrauch 41kWh/(m² a)
Energieklasse: E
Gültigkeit 14.09.2018 to 13.09.2028


Energy pass type Consumption pass including hot water
Building type Residential
Year of construction according to the energy certificate 1900 renovated in 2008
Main energy source gas
Final energy consumption 141kWh/(m² a)
Energy efficiency class E
Validity 14.09.2018 to 13.09.2028

nach Vereinbarung

Pläne des Hauses senden wir auf Wunsch sehr gerne zu.

Informationen zum Datenschutz, zur Kontaktierungserlaubnis sowie zur Datenverwendung finden Sie auf meiner Homepage www.siwa-immobilien.de unter Datenschutz.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin für Sie.
Das vorliegende Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Informationen zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers oder einem von ihm beauftragten Dritten. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann nicht übernommen werden. Eine Haftung jeglicher Art wird ausgeschlossen.
IMMObilieN Walter
Inh. Dipl.-oec. Sibylle Schenk
Hockweilerstr.71, 54296 Trier
Wir rufen zurück und lassen Sie nicht warten Ihr freundlicher Immobilienservice
Mobile: 0049-16090956874
Telefon: 0049-651-15395 / Fax: 0049-6519679586
siwatrim@web.de / www.siwa-immobilien.de

asic rent: € 1,560.00
Deposit: €3,400.00
Advance payment of additional costs: € 155,00m, i.d. Garge and carport € 55,00 +Garbage disposal € 45,00 + other charges € 45,00 Warm Rent: 1,560.00 + € 155.00 = € 1,705 without water and electricity and heating
Water and electricity and heating must be paid directly to the utility companies by the tenant.
This beautiful single-family home is located in Ramstein on Spesbacher Straße in a residential area consisting of one- or two-family houses. Ramstein is a medium-sized center and has an extremely attractive infrastructure. The diverse economic, social and cultural activities of the greater community of Ramstein Miesenbach as well as excellent medical care offer quality of life and living at the highest level. A permanent fixture is the Saturday weekly market around the newly designed market fountain.
The location (e.g. traffic-calmed location 30 km from the side street) of the house is attractive in many respects but also as a residential area for families and for employees with a job at the airbase.
Further information about Ramstein can be found at:
www.ramstein-miesenbach.de
home.meinestadt.de/ramstein-miesenbach
de.wikipedia.org/wiki/Ramstein_Air_Base
www.ramstein.af.mil
de.wikipedia.org/wiki/Ramstein

This house, which has a full basement and was extensively renovated in 1992, 2008 and 2023, was built in 1900 using solid construction and is located on a corner plot of approximately 321m².
This idyllic and lovingly maintained house with a tasteful interior design was first renovated in 1992. In 2004 the house received a new heating system, in 2008 a new facade paint and in 2011 the basement area was redesigned.
In 2023, a modern fitted kitchen was installed, the terrace was completely redesigned, the house was partially given a new exterior coat of paint, windows were repainted and the basement windows were partially renewed.
High-quality insulated windows and the new heating system ensure low heating consumption. Total living area of the house approx. 197m², usable area approx. 74m².

Entrance on the ground floor with living hall, spacious living room and access to the terrace, which is partially covered. Other rooms on the ground floor include an office, a dining room and a fitted kitchen as well as a bathroom. Access to the terrace from the kitchen, bathroom and living area. In the attic there is a hallway, a bathroom, 3 bedrooms and a dressing room with a built-in wardrobe. The basement has a potential living room or hobby room, which received new windows in 2023, a bathroom with a separate shower, tub, toilet, 3 cellar rooms and a boiler room. The elaborate furnishings of the house are exclusive and high quality.
Floor covering: tiles, parquet, bedroom on the upper floor with carpet Heating: gas central heating renewed in 2008.
The house includes a garage, carport and parking space Families with children very welcome, pets on request
Basic rent: € 1,560.00
Deposit: €3,400.00
Advance payment of additional costs: € 155,00m, i.d. Garge and carport € 55,00 +Garbage disposal € 45,00 + other charges € 45,00
€ 1,560.00 + € 155.00 = € 1,705 i. d. Gas,(heating) water and electricity must be paid directly to the utility companies by the tenant.
The house is available for occupancy on December 21st, 2023 or by arrangement

Energiepass
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1900, renoviert in 1992 und 2008
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergieverbrauch 41kWh/(m² a)
Energieklasse: E
Gültigkeit 14.09.2018 bis 13.09.2028
Energy pass
Energy certificate type consumption certificate
Building type residential building
Year of construction according to the energy certificate 1900, renovated in 1992 and 2008
Main energy sources: gas Final energy consumption 41kWh/(m² a) Energy class: E
Valid from September 14th, 2018 to September 13th, 2028

Zweckgebundene Datenverwendung/ Auskunft, Löschung, Sperrung
Wir beachten den Grundsatz der zweckgebundenen Daten-Verwendung und erheben, verarbeiten und speichern Ihre personenbezogenen Daten nur für die Zwecke, für die Sie sie uns mitgeteilt haben. Eine Weitergabe Ihrer persönlichen Daten an Dritte erfolgt ohne Ihre ausdrückliche Einwilligung nicht, sofern dies nicht zur Erbringung der Dienstleistung oder zur Vertragsdurchführung notwendig ist. Auch die Übermittlung an auskunftsberechtigte staatliche Institution und Behörden erfolgt nur im Rahmen der gesetzlichen Auskunftspflichten oder wenn wir durch eine gerichtliche Entscheidung zur Auskunft verpflichtet werden. Sie haben jederzeit das Recht auf unentgeltliche Auskunft über Ihre gespeicherten personenbezogenen Daten, deren Herkunft und Empfänger und den Zweck der Datenverarbeitung sowie ein Recht auf Berichtigung, Sperrung oder Löschung dieser Daten. Hierzu sowie zu weiteren Fragen zum Thema personenbezogene Daten können Sie sich jederzeit unter der oben angegebenen Adresse an uns wenden.

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Das vorliegende Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Informationen zum Objekt beruhen auf den Angaben der Eigentümer oder einem von ihm beauftragten Dritten. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann nicht übernommen werden. Eine Haftung jeglicher Art wird ausgeschlossen.

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Dieses Objekt wird betreut von:
Sibylle Schenk, Walter Immobilien
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Spesbacherstr.
66877 Ramstein-Miesenbach

Dieses wunderschöne Einfamilienhaus befindet sich in Ramstein in der Spesbacher Straße in einem Wohngebiet bestehend aus Ein-oder Zweifamilienhäusern. Ramstein ist ein Mittelzentrum und verfügt über eine ausgesprochen attraktive Infrastruktur. Die vielfältigen wirtschaftliches und sozialen und kulturellen Aktivitäten der Großgemeinde Ramstein Miesenbach sowie eine hervorragende medizinische Versorgung bieten Lebens- und Wohnqualität auf höchstem Niveau. Eine feste Einrichtung ist der samstägliche Wochenmarkt rund um debn neugestalteten Marktbrunnen.
Die Lage (z.B. verkehrsberuhigte Lage 30 km Zone zur Seitenstraße) des Hauses ist attraktiv in vielerel Hinsicht aber auch als Wohnlage für Familien und für Arbeitnehmer mit einem Arbeitsplatz an der Airbase.
Weitere Informationen zu Ramstein finden Sie unter:
www.ramstein-miesenbach.de
home.meinestadt.de/ramstein-miesenbach
de.wikipedia.org/wiki/Ramstein_Air_Base
www.ramstein.af.mil
de.wikipedia.org/wiki/Ramstein