2-Zimmer Wohnung zu vermieten €412 57 m²
51379 Leverkusen (Opladen), Europaallee 112

1237,464 €

frei ab 01.02.2024
Geschoss: 1

1 Stellplatz

1 Stellplatz, Miete: 30,00 EUR

Mit praktischen Grundrissen und moderner Ausstattung bieten die angebotenen Wohnungen viele Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Neben einer durchgängigen Barrierefreiheit überzeugen bodentiefe Fenster und die offene Raumgestaltung.
- Design-Vinylboden in Holzoptik
- Bodenfliesen in Bädern und Gäste-WCs
- Fußbodenheizung
- Terrasse oder Loggia zu jeder Wohnung
- Einbauküche mit Elektrogeräten (ohne Geschirrspülmaschine)
- Rolläden mit Handkurbel
- Gegensprechanlage
- Fernwärme/BHKW
- Tiefgarage

Diese schöne 2-Zimmer-Wohnung gibt es mit 48 bis 58 Quadratmetern. Der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich sowie das geräumige Schlafzimmer verfügen über jeweils zwei Zugänge zu der Terrasse oder Loggia. Ein großzügiges Badezimmer rundet diese Wohnung ab.

Als geschlossener Gebäuderiegel mit gemeinsamer Tiefgarage konzipiert, ist das Objekt an der Europaallee Teil des Wohnbauprojekts aus insgesamt fünf Wohnhäusern. Neben Anforderungen an ein KfW-Effizienzhaus 55 (GEG) erfüllen die Gebäude auch die Vorschriften des erhöhten Schallschutzes und und verfügen über eine effiziente Be- und Entlüftungstechnik. Alle schützenswerten Räume zur Ostfassade erhalten eine schalltechnische Sonderkonstruktion als Festverglasung vor den öffenbaren Fenstern.

Die Außenanlagen des gesamten Projektgrundstücks werden gemeinschaftlich nach den Plänen des Landschaftsarchitekten gestaltet. Hierzu gehört auch eine teilweise Begrünung der Fassaden. In die Gemeinschaftsflächen des Innenhofs sind Kleinkinderspielplätze integriert. Auch die straßenseitigen Freiflächen werden einladend begrünt und überzeugen mit einem harmonischen Mix aus Rasen- und Wegeflächen, Baum- und Strauchpflanzungen.

Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 5 Etagen

Europaallee 112
51379 Leverkusen (Opladen)

Direkt in der neuen "Bahnstadt West" liegt dieser Neubau, das als Wohnbauprojekt in das städtebauliche Konzept der Neuen Bahnstadt in Opladen integriert ist. Durch die gewachsene Infrastruktur Opladens gibt es eine schnelle und bequeme Anbindung ins Viertel, an die Leverkusener Innenstadt und die Region.

Mehrere Bushaltestellen liegen in direkter Nähe, und auch der Bahnhof Opladens, der Anschluss an den Regionalzugverkehr bietet, ist nur einen Katzensprung entfernt. Alle wichtigen Nahversorger und Supermärkte, aber auch Sport- und Freizeiteinrichtungen sowie gastronomische Einrichtungen sind auf kurzem Weg zu erreichen.

Entfernungen:

Leverkusen Innenstadt 6 km
Düsseldorf Flughafen 42 km
Köln Innenstadt 21 km
Köln Bonn Airport 26 km