3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €170.000
06112 Sachsen-Anhalt - Halle

# Objektbeschreibung
Objektnr: 1057470

Als ideale Wahl für Kapitalanleger und Eigennutzer präsentiert sich diese Immobilie in Halle (Saale). Die innenstadtnahe Lage bietet Ihnen eine bequeme und fußläufige Nahversorgung, sodass alle Geschäfte des täglichen Bedarfs rasch erreicht werden. Durch seinen gepflegten Zustand bietet das Objekt den zukünftigen Besitzern hervorragende Bedingungen für einen schnellen Einzug - lassen Sie sich überzeugen.

Die Wohnung befindet sich im sportlichen 3. Obergeschoss eines 3-stöckigen Mehrfamilienhauses und verfügt über etwa 76 m² Wohnfläche. Insgesamt bietet der Grundriss 3 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer. Ebenfalls gehört ein Badezimmer mit Dusche und/oder Badewanne zu den Räumlichkeiten. Unter den attraktiven Ausstattungsmerkmalen der Etagenwohnung ist unter anderem eine Einbauküche.

Einen entspannten Feierabend und Zeit im Freien bieten hier die 2 Balkone. Das Kellergeschoss ermöglicht den Bewohnern weiteren Stauraum. Ebenfalls im Angebot enthalten sind ein Hausreinigungsdienst und ein Winterdienst.

# Ausstattung
+ Zentrale Lage mit guter Anbindung
+ Bequeme Nahversorgung
+ Nähe zur Universität
+ 2 Balkone für erholsame Stunden
+ Einbauküche
+ Hausreinigung und Winterdienst vorhanden

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard

Kaufpreis pro m²: 2.236,84 €

Käuferprovision: Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.

Gesamtfläche: ca. 76 m²

# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in der Stadt Halle (Saale) im Süden von Sachsen-Anhalt. Hier liegt sie ruhig, aber zentral in der nördlichen Innenstadt. Die Lage eignet sich sowohl für Familien als auch für Studenten sehr gut.

Die wichtigsten Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in direkter Reichweite. Fußläufig werden zum Beispiel mehrere Supermärkte erreicht. Auch Cafés, Imbisse und eine Bäckerei finden Sie in unmittelbarer Nähe. Das nächste Restaurant ist ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt und auch einige Bars sind in der nahen Umgebung erreichbar.

Die Gegend ist sehr praktisch für Studenten, da die “Martin-Luther-Universität Halle-Wittenberg” nur ca. einen Kilometer entfernt liegt. Aber auch Familien sind hier gut aufgehoben. Die nächstgelegenen Schulen und Kindergärten befinden sich nur ca. 5 Gehminuten entfernt.

Zudem ist die Stadt hervorragend an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Die nächsten Straßenbahnhaltestellen befinden sich ca. 550 m entfernt und durch die Nähe zu mehreren Bundesstraßen ist auch die Anbindung an das Verkehrsnetz gewährleistet.

# Sonstiges
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
_____________________________________________________

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 88.9 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1999
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 951bf6e49b