2-Zimmer Wohnung zu vermieten €690
51103 Köln - Höhenberg

Die helle verkehrsgünstige Zweizimmerwohnung in Köln-Höhenberg mit einer großen Wohnküche (inklusive Einbauküche aus Massivholz mit Markengeräten) verfügt über einen Sonnenbalkon und einen separaten Keller. ´
Eine Renovierung erfolgte 2021: die Wohnräume wurden neu tapeziert und gestrichen und das Parkett wurde abgeschliffen und versiegelt. Eine neue Balkontür von Schüco wurde ebenfalls 2021 eingebaut.
Der Balkon bietet einen Blick ins Grüne, weitab von Verkehrslärm und gewährleistet Privatsphäre. Der große und gepflegte Garten darf mitbenutzt werden.
Die Wohnräume und der Flur sind mit Echtholzparkett (Eiche massiv) ausgestattet, die Küche und das Bad sind gefliest.
Das moderne Bad verfügt über eine große Dusche und über ein Fenster und wurde 2013 komplett erneuert.
Die Wohnung wird über eine Gastherme beheizt und die Heizung wird zentral über eine Steuerung im Wohnzimmer reguliert.
Zur Verfügung stehen weiterhin ein abschließbarer Fahrradkeller, eine Waschküche mit separatem Anschluss und ein Trockenraum für die Wäsche.
Bus (Linie 153 und weitere), Bahn (Linie 1 und 9) und Autobahn (A3, A4, A59) sind in unmittelbarer Nähe, aber genug weit weg, um sie nicht zu hören.
Das Naherholungsgebiet Merheimer Heide und diverse Sportvereine sind fußläufig von der Wohnung zu erreichen.
Kostenlose Parkplätze befinden sich vor dem Haus.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie Edeka, Norma und Penny, sowie Apotheken, Banken und Ärzte befinden sind um die Ecke.
Der Bezug kann nach Absprache ab 01.01.2024 oder ab 01.02.2024 erfolgen. Bitte keine Haustiere. Nichtraucher bevorzugt.
Die Wohnung ist für maximal 2 Personen ausgelegt.

Zur Anmietung erforderlich:
- Selbstauskunft (wird vom Vermieter gestellt)
- Personalausweiskopie
- Aktuelle Schufa-Auskunft
- letzte 3 Einkommensnachweise