3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €184.158
14554 Brandenburg - Seddiner See

# Objektbeschreibung
Die lukrative 3-Zimmerwohnung erstreckt sich auf einer Wohnfläche von etwa 70 Quadratmetern und bietet eine durchdachte Raumaufteilung. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den großzügigen Flur, von dem aus alle Räume zugänglich sind. Das Wohnzimmer beeindruckt mit viel Tageslicht und einer angenehmen Atmosphäre. Hier finden Sie genügend Platz für eine gemütliche Sitzecke und einen Essbereich.

Die moderne Küche bietet genügend Stauraum für Ihre Küchenutensilien. Sie haben hier die Möglichkeit, Ihre kulinarischen Fähigkeiten zu entfalten und köstliche Gerichte zu zaubern.

Das Schlafzimmer ist geräumig und bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank. Hier können Sie sich zurückziehen und die nötige Ruhe finden. Zusätzlich gibt es ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Arbeitszimmer, Gästezimmer oder Kinderzimmer eignet. Ein modernes Tageslichtbadezimmer rundet das Raumangebot ab. Die hellen Zimmer sind mit Laminatboden versehen.

# Ausstattung
- Baujahr: 1920, grundlegend saniert 1998
- Anzahl der Geschosse : 2 (EG / 1.OG / DG)
- Konstruktionsart: Massivbau
- Fundamente: vermutlich Streifenfundamente
- Kelleraußen- und innenwände: Mauerwerk
- Kellerboden: Betonplatten (Estrich mit keramischen Belag)
- Außenwände: Mauerwerk
- Innenwände: Mauerwerk, nicht tragend: Leichtbauwände
- Geschossdecken: Leichtbauwände
- Treppen/ Treppenhau: Treppenlauf aus Beton, Belag aus Linoleum; Treppengeländer als Stahlkonstruktion mit Holzhandlauf; gepflegt, Wände mit Anstrich
- Heizung: Gaszentralheizung im Keller
- Sonstiges: Briefkasten- und Klingelanlage mit
Gegensprechanlage und Türöffner; gemeinschaftlicher
- Kinderwagen- und Fahrradraum
- Fahrradabstellmöglichkeiten im Keller
- KFZ - Stellplatz

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 0% inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: keine zusätzliche Käuferprovision

Gesamtfläche: ca. 70,79 m²
Kellerfläche: ca. 7,58 m²
Vermietbare Fläche: ca. 70,79 m²

# Lagebeschreibung
Die attraktive 3 Zimmerwohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Neuseddin und besticht durch ihre zentrale Lage. Neuseddin ist bekannt für seine attraktiven Wohnviertel, die eine ausgezeichnete Anbindung an das Stadtzentrum sowie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeiteinrichtungen bieten. Die Wohnung liegt im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt mit einer ruhigen und dennoch gut erreichbaren Wohnlage.

Die Gemeinde Neuseddin liegt ca. 10 Km südlich von Potsdam im Naturpark Nuthe-Nieplitz Niederung und in direkter Nachbarschaft zur Gemeinde Michendorf. In der Gemeinde Seddiner-See gibt es 336 Unternehmen. Im 62 Hektar großen Gewerbegebiet in Ortsteil Neuseddin, unmittelbar vor den Toren Berlins, haben die große Unternehmen ihren Sitz.. Das gut ausgebaute regionale Verkehrsnetz gewährleistet eine günstige Erreichbarkeit der Wirtschafts-,Wissenschafts-,Bildungs- und Kulturzentren in und um Berlin und Potsdam. Dadurch lassen sich die Vorzüge eines ruhigen und entspannten Wohnens im ländlichen Raum ideal mit einer Erwerbstätigkeit im engeren Verflechtungsraum verbinden. Unter anderem führen die Wanderwege E10 und E11 durch das Gemeindegebiet, welches als beliebtes Ziel von Wanderfreunden aus der regionalen und überregionalen Umgebung gilt. Zudem engagiert sich die Gemeinde Michendorf für die Lebensqualität und das gesellschaftliche Zusammenleben der Bürger indem sie mit zahlreichen Kulturvereinen verschiedenste Veranstaltungen und Events über das Jahr verteilt organisiert.Entfernungen:
Kindergaerten 3,4 km
Grundschule 1,2 km
Realschule 7,7 km
Einkaufsmoeglichkeiten 1,2 km
Gymnasium 8 km
Flughafen 13,1 km
Fernbahnhof 1,6 km
Autobahn 2,5 km
Bus 1 km
Zentrum 3,2 km

# Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 3.3.2030.
Endenergieverbrauch beträgt kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1900.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: F
Gültig bis: 2030-03-03
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1900

Anbieter-Objekt-ID: 953/1.6