3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €174.000
97437 Bayern - Haßfurt

# Objektbeschreibung
Die angebotene Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss in einem Mehrfamilienhaus und ist aktuell für EUR 550,-- an eine alleinstehende ältere Dame vermietet. Die Wohnung ist Bestandteil eines Mietpools, der Ihnen als Kapitalanleger eine gesicherte Miete garantiert, daher aber für Eigennutzer ungeeignet ist.
Das Haus ist energetisch auf einem guten Stand. Vor 12 Jahren bekam das Objekt ein Wärmedämmverbundsystem und entspricht daher den heutigen Anforderungen an energiesparendes Wohnen. Die Eigentümergemeinschaft hat beschlossen im Jahr 2024 die Heizanlage zu erneuern und eine Wärmepumpe einzubauen. Weiterhin wurde vereinbart das Treppenhaus neu zu streichen. Die Kosten werden durch die Rücklagen gedeckt.
Der Zustand der Wohnung entspricht dem Baujahr.
Aktuell wird durch einen Energieberater ein neuer Energieausweis angefertigt. Es wird mit einer Energieklasse von C-D gerechnet.


Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

# Ausstattung
* innerliegendes Bad mit WB, WC und Wanne


# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Kaufpreis pro m²: 2.333,00 €

# Lagebeschreibung
* ruhige Lage mit Blick ins Grüne!

# Sonstiges
Das Gebäude befindet sich auf einem Erbbaugrundstück.
Der derzeit monatlich zu zahlende Erbbauzins beträgt EUR 31,00.
Die Restlaufzeit des Erbbauvertrages beträgt 35 Jahre.

* Die Mieterin wünscht keine Bilder von Ihrem Wohnbereich!

Anbieter-Objekt-ID: 301242