3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €185.000
75337 Baden-Württemberg - Enzklösterle

# Objektbeschreibung
Sie suchen eine schöne ruhige Wohnung in Enzklösterle? Dann sind Sie hier genau richtig. Diese idyllische Wohnung (leerstehend) steht zum verkauf. Mit CA. 86 qm und geschickt geschnittenen Zimmern haben Sie alles auf einer Ebene. Dazu zählt auch die große Terrasse mit Überdachung und ein Garten mit Sondernutzungsrecht.

Wohnzimmer mit einem schönen Holzofen und einem Schacht im Flur, heizt die ganze Wohnung oder Sie nutzen die Nachtspeicheröfen. Von hier haben Sie direkten Zugang auf die Terrasse. Sie haben auch einen Zugang auf die Terrasse durch die Küche. Gäste WC befindet sich auf der rechten Seite vom Hauseingang. Die zwei Schlafzimmer liegen gegenüber und werden durch das Bad mit Dusche und Badewanne getrennt. Das rechte Schlafzimmer blickt in den Garten und das linke auf die Straße. Alle Zimmer haben große zweifach isolierte Holzfenster mit Rollläden.
Im Untergeschoss befindet sich noch ein Kellerabteil. Zu dieser Wohnung gehört auch eine Garage.


Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Bodenbelag: Fliesen, Teppich

Käuferprovision: 4,76 % (inkl. MwSt.)
Provisionshinweis: Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 4 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 4,76 %.

# Lagebeschreibung
Der staatlich anerkannte Luftkurort liegt im oberen Enztal im Nordschwarzwald in 560 bis 917 m Höhe.
Von den 2020 Hektar Gemeindefläche sind 1790 Hektar (88 Prozent) Waldflächen, 6 Prozent werden landwirtschaftlich genutzt, der Rest ist Siedlungs- und Verkehrsfläche.

# Sonstiges
Die Fassade und die Tür, wurden ca. vor 5 Jahren renoviert.
Das Hausgeld beträgt aktuell 68,- EUR (Versicherung und Schornsteinfeger).

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Strom
Endenergiebedarf: 124 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 15.08.2015
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1986
Wesentliche Energieträger: Elektrisch

Anbieter-Objekt-ID: 550019