2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €98.000
59192 Nordrhein-Westfalen - Bergkamen

# Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine tolle Eigentumswohnung in Bergkamen. Die Wohnung wirkt von außen so, als ist es ein eigenes kleines Haus, denn Ihnen steht ein eigener, separater Eingang zur Verfügung. Mit einer Wohnfläche von 67 m² bietet sie ausreichend Platz für ein komfortables Wohnen. Das Highlight der Wohnung ist das geräumige Wohnzimmer, das zum Entspannen und Erholen einlädt. Anschließend zum Wohnzimmer steht Ihnen ein praktischer Abstellraum zur Verfügung.
Die praktische Küche befindet sich im direkten Anschluss an den Wohnbereich.
In einem abgetrennten Bereich finden Sie das helle und freundliche Schlafzimmer vor. Des Weiteren befindet sich in unmittelbarer Nähe dazu das Badezimmer mit viel Tageslicht.

Ein zusätzlicher Vorteil ist der großzügige Keller, der viel Stauraum für persönliche Gegenstände bietet und somit für Ordnung und Platz in der Wohnung sorgt.
Zu der Wohnung gehört außerdem ein Außenstellplatz, der Ihnen die Möglichkeit bietet, Ihr Fahrzeug sicher und bequem abzustellen.
Die Wohnung steht ab sofort zum Kauf zur Verfügung und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihren Traum von den eigenen vier Wänden zu verwirklichen. Gerne stehen wir Ihnen für weitere detaillierte Informationen oder eine Besichtigung zur Verfügung. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren!

# Ausstattung
- Eigener Eingang
- Stellplatz
- Großer Keller
- Bad mit Fenster
- Zentrale Lage
- Große Wohnzimmer
- Sehr guter Grundriss

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Käuferprovision: 3,57% Käuferprovision
(inkl. 19% MwSt.)

# Lagebeschreibung
Bergkamen hat ca. 47.800 Einwohner, liegt im Ruhrgebiet, grenzt an das Münsterland und umfasst die Stadtteile Heil, Mitte, Oberaden, Overberge, Weddinghofen und Rünthe.

Die gute Verbindung zum Autobahnnetz A1 und A2, die unterschiedlichen Busverbindungen und die naheliegenden Bahnhöfe in Werne und Kamen bieten Ihnen flexible Möglichkeiten, die umliegenden Städte einfach zu erreichen. Die nächst größeren Städte sind Hamm und Dortmund.
Mit insgesamt fünf Grundschulen, einer Gesamtschule, ein Gymnasium und zwei Realschulen sind fast alle Schulformen vertreten. Die Förderschule im Stadtteil Heil komplettiert das Bildungsangebot.
Bergkamen bietet seinen Anwohnern und Besuchern jeder Altersklasse viel Programm, sei es der regelmäßig stattfindende Lichtermarkt oder das Hafenfest.

# Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 20.10.2031.
Endenergieverbrauch beträgt 108.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1911.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Bei ernsthaftem Interesse bitten wir um die Übermittlung der vollständigen persönlichen Daten.

Alle Angaben werden von uns sorgfältig geprüft und bei Bedarf aktualisiert, basieren aber auf Angaben und Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben können wir daher nicht übernehmen.
Zwischenverkauf bzw. -vermietung, Irrtümer oder Änderungen bleiben vorbehalten.
Eine Weitergabe wichtiger Informationen an Dritte bleibt an unsere Zustimmung gebunden und kann bei Zuwiderhandlung zu Schadenersatzansprüchen in Höhe der angegebenen Provision führen.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 108.8 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2031-10-20
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: ip3606