3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €299.000
Loschmidtstraße 16, 10587 Berlin - Charlottenburg

# Objektbeschreibung
Mit viel Potential präsentiert sich diese vermietete 3-Zimmerwohnung. Als einzige ihrer Art im gesamten Haus, bietet sie 2 mögliche Schlafzimmer, eine West-Loggia und Morgensonne durch die zusätzliche Ostausrichtung. Die Wohnräume sind mit Laminat ausgelegt, die Wände mit Raufasertapete versehen. Lassen Sie ihr Geld arbeiten mit einem attraktiven Immobilien-Investment in sehr guter Charlottenburger Wohnlage!

Für das Mietverhältnis dieser Wohnung besteht eine 10-jährige Kündigungsfrist, innerhalb derer nicht wirksam wegen Eigenbedarfs gekündigt werden kann. Diese Frist endet 2031.

# Ausstattung
+ 3-Zimmerwohnung
+ 2 Schlafzimmer
+ Wannenbad mit Fenster
+ Loggia mit West-Ausrichtung
+ vermietet mit 10-jähriger Kündigungsfrist
+ zugeordneter Keller
+ Baujahr des Hauses 1960
+ Energetische Modernisierung 2013

# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt

Gesamtfläche: ca. 74,72 m²

# Lagebeschreibung
InWest in Ihre Zukunft: Kapitalanlage in Charlottenburg

Das Gebäude steht in einer ruhigen Wohnstraße zwischen Spreeufer und Otto-Suhr-Allee. Erbaut 1960, befindet es sich architektonisch in homogener Nachbarschaft und profitiert von einer sehr guten Infrastruktur. Die Technische Universität Berlin ist ähnlich nah wie die Deutsche Oper oder das Schloss Charlottenburg. Richtung Osten blicken alle Wohnungen – unverbaubar - über den Luisenfriedhof.

Für eine gute Nahverkehrsanbindung ist mit der Haltestelle der U7 am 700 Meter entfernten Richard-Wagner-Platz gesorgt. Auch diverse Buslinien bieten kurze Wege Richtung Hauptbahnhof und Zoologischer Garten.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 43,40 kWh(m²*a)
Gültig bis: 20.09.2033
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1960

Anbieter-Objekt-ID: 189/G1/E1/Eh1