2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €235.000
22529 Hamburg-Nord - Hamburg Groß Borstel

# Objektbeschreibung
Das Appartement liegt im Dachgeschoss eines zweigeschossigen Hauses und verfügt über ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Schlafzimmer, einen Flur und ein Badezimmer mit Duschwanne.
In den Wohnräumen liegt ein Stäbchenparkettboden. Die Einbauküche ist mit einem Ceran-Kochfeld und einem Backofen ausgestattet. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Münzwaschmaschinen und -trockner zur gemeinschaftlichen Nutzung sind vorhanden. Weiterhin stehen Ihnen ein Schwimmbad, ein Gemeinschaftsraum mit Tischtennisplatte sowie eine Sauna (gegen Gebühr) zur Nutzung zur Verfügung.

Die Wohnung ist bis Februar 2024 vermietet.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Parkett

Käuferprovision: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. der gesetzlichen MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 2800 m²
Kellerfläche: ca. 1 m²

# Lagebeschreibung
Die Wohnanlage befindet sich in ruhiger, bevorzugter Wohnlage von Hamburg-Lokstedt, nahe dem Universitätskrankenhaus Eppendorf (UKE). Öffentliche Verkehrsmittel erreichen Sie in ca. 7 Gehminuten. Von der Bushaltestelle "Brunsberg" fahren die Buslinien 5, 281 und 604. Zu den Einrichtungen der Universität Hamburg benötigen Sie ca. 10 Minuten Fahrzeit. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig erreichbar. Das Niendorfer Gehege, welches nicht nur für erholsame Spaziergänge sondern auch zum Joggen und Fahrradfahren einlädt, ist in wenigen Minuten erreichbar.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 244,20 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Ausstellungsdatum: 30.04.2014
Gültig bis: 29.04.2024
Baujahr (gemäß Energieausweis): Baujahr Anlagentechnik: 2002
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 002/G2/E4/Eh1