Haus zu vermieten €825
# Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem potenziellen neuen Zuhause! Dieses charmante Haus zur Vermietung repräsentiert eine gelungene Symbiose aus Tradition und modernem Komfort. Das 1975 erbaute Anwesen wurde im Jahr 1983 und erneut 2023 umfassend saniert, um höchsten Wohnansprüchen zu genügen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 102 m² und einem weitläufigen Grundstück von 800 m² bietet dieses Haus eine harmonische Balance zwischen Raum, Licht und Natur.
Ausstattungsbeschreibung:
Erdgeschoss:
Treten Sie ein in die gemütliche Küche, die im Erdgeschoss einen zentralen Platz einnimmt. Hier erwartet Sie eine charmante Küche mit neuen Elektrogeräten sowie ausreichend Stauraum für Ihre kulinarischen Kreationen. Die großzügige Gestaltung ermöglicht nicht nur ein angenehmes Kocherlebnis, sondern schafft auch Raum für gesellige Momente mit Familie und Freunden.
Kellerbereich:
Im Untergeschoss erwartet Sie nicht nur ein praktisches Badezimmer, sondern auch ein Lagerraum für die sichere Aufbewahrung persönlicher Gegenstände. Die Gasheizung, im Jahr 2008 installiert, sorgt für behagliche Wärme im gesamten Haus und gewährleistet eine effiziente Energieversorgung.
Obergeschoss:
Das Herzstück des Hauses, das Wohnzimmer, befindet sich im Obergeschoss. Hier erleben Sie gemütliche Stunden und können die Atmosphäre des Hauses auf sich wirken lassen. Zwei Schlafzimmer bieten Rückzugsorte für erholsamen Schlaf.
Dachgeschoss:
Das Dachgeschoss beherbergt ein weiteres Schlafzimmer sowie ein zweites Badezimmer, was nicht nur den Komfort erhöht, sondern auch die Privatsphäre der Bewohner stärkt. Diese Etage verleiht dem Haus eine zusätzliche Dimension der Wohnqualität.
Außenbereich:
Das großzügige Grundstück mit einer Fläche von 800 m² ermöglicht es den Mietern, einen eigenen Gartenbereich nach ihren Vorstellungen zu gestalten. Hier finden Sie Raum für individuelle Freizeitaktivitäten, grüne Oasen der Entspannung und gemütliche Stunden im Freien. Optional steht eine Garage zur Verfügung, um Ihr Fahrzeug sicher zu verwahren.
Bodenbeläge:
In sämtlichen Räumen des Hauses wurde hochwertiger Laminatboden verlegt. Diese Wahl unterstreicht nicht nur die Pflegeleichtigkeit der Räumlichkeiten, sondern schafft auch eine warme und angenehme Atmosphäre.
Nebenkosten:
Die monatlichen Nebenkosten belaufen sich auf 150 Euro. Hinzu kommen die individuellen Kosten für Gas und Strom, abhängig vom persönlichen Verbrauch.
Fazit:
Dieses Haus in Stolberg-Büsbach vereint traditionellen Charme mit modernem Wohnkomfort und bietet eine einladende Atmosphäre inmitten einer reizvollen Umgebung. Die durchdachte Aufteilung, hochwertige Ausstattung und die Nähe zu allen Annehmlichkeiten machen dieses Anwesen zu einem idealen Zuhause für anspruchsvolle Mieter. Lassen Sie sich vor Ort von der Wohnqualität dieses charmanten Hauses überzeugen – vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und tauchen Sie ein in Ihr mögliches neues Zuhause.
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: modernisiert
Hinweis zur Kaution: 3 Monatsmieten
Grundstücksfläche: ca. 800 m²
Nutzfläche: ca. 20 m²
# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in dem idyllischen Ort Stolberg-Büsbach, der für seine historische Atmosphäre und grüne Umgebung bekannt ist. Die Lage ist geprägt von Ruhe und gleichzeitig guter Erreichbarkeit aller Annehmlichkeiten des täglichen Lebens. Die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen macht diese Wohngegend besonders attraktiv für Familien und Pendler.
# Sonstiges
Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen des Eigentümers. Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit wird nicht übernommen.
Unsere Angebote sind freibleibend. Zwischenverkauf oder -vermietung, Irrtum und Auslassung bleiben vorbehalten.
WICHTIG - Bitte beachten:
Bitte füllen Sie bei Interesse an dieser Wohnung das Kontaktformular vollständig aus. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, bei denen die vollständige Adresse und Telefonnummer angegeben ist.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 160 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 27.01.2015
Gültig bis: 26.01.2025
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1980
Letzte Modernisierung: 2023
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 189#Sv9Ve2
