3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €169.000
73563 Baden-Württemberg - Mögglingen

# Objektbeschreibung
Dieses erst im Jahr 2000 erbaute Wohn-/ und Geschäftshaus befindet sich im Ortskern von Mögglingen.

# Ausstattung
Durch das frisch renovierte Treppenhaus gelangen Sie in diese wunderschöne Maisonette Wohnung.
Hier erwartet Sie eine traumhafte Wohnung mit vielen charmanten Details.

Durch die breite Diele kommen Sie links direkt in das helle Tageslichtbad und anschließend in das Kinderzimmer.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken, einer Toilette und Anschlüssen für die Waschmaschine und den Trockner ausgestattet. Der Raum ist hell und weiß gefliest.

Der große Wohn-/ Essbereich überzeugt mit einem idealen Raumschnitt.
Ein lichterfüllter Wohnbereich mit Zugang zu zwei schönen Balkonen, einer nach Westen und einer nach Osten gerichtet, bieten vielen entspannte Sonnenstunden.
Die Küche ist direkt neben dem Essbereich, in der bereits eine Einbauküche vorhanden ist.

Über die offene Treppe gelangen Sie in die obere Etage der Maisonette Wohnung.
Hier befindet sich eine helle Galerie mit Blick auf den Wohnbereich, in der sich der aktuelle Mieter unter anderem einen Trainingsbereich aufgebaut hat.
Außerdem ist oben noch ein gemütliches Schlafzimmer vorhanden.

Im Untergeschoß gehört noch ein Keller zum Angebot.

Ein Tiefgaragenplatz kann für 15.000,-- Euro erworben werden.

Das Objekt ist bereits gut vermietet und bietet sich daher auch ideal als Kapitalanlage an.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 15.000,00 €

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 6 m²

# Lagebeschreibung
Mögglingen ist eine Gemeinde im Ostalbkreis und liegt im oberen Remstal am Fuß der nordöstlichen Schwäbischen Alb zwischen der Stadt Schwäbisch Gmünd (13 km) und der Stadt Aalen (11 km).
Durch Mögglingen führt die Bundesstraße B29. Der Bahnhof in Mögglingen (in 10 min. zu Fuß erreichbar) ist an die Verbindungen nach Stuttgart und Aalen angebunden.
Da das Objekt zentral in der Ortsmitte von Mögglingen gelegen ist sind alle Dinge des täglichen Bedarfs wie z.B. Supermarkt, Apotheke, ein Bäcker direkt um die Ecke und vieles mehr fußläufig erreichbar.

# Sonstiges
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Der Makler weist darauf hin, dass er für die inhaltliche Richtigkeit der übermittelten Daten des o.g. Objektes nicht haftet, da er diese vom Eigentümer lediglich zur Verfügung gestellt bekommen hat.

Mehr Informationen erhalten Sie im Exposé. Die Bearbeitung ist nur mit v o l l s t ä n d i g e n Kontaktdaten möglich.

Gerne sind wir Ihnen bei der Suche nach der passenden Finanzierung behilflich.
Sprechen Sie uns an, wir werden Sie an unsere kompetenten Kollegen weiterleiten.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 101,00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 26.09.2018
Gültig bis: 2028-09-26
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2000
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 45180101-019888