Haus zum Verkauf €219.000
# Objektbeschreibung
Dieses um ca.1950 errichtete Einfamilienhaus steht auf einem 292m ² großen Grundstück und bietet neben dem Wohnhaus einen gemütlichen Innenhof, eine Garage und eine Scheune.
Die Optik des Wohnhauses besticht durch seine eingerahmten Fenster, den beiden Eckfenstern im Erd,-und Obergeschoss, sowie einem zweigeschossigen Rundbogenfenster, welches die süd-westliche Fassade akzentuiert. Diese sorgen für gute Lichtverhältnisse im Inneren.
Einen farblichen Kontrast zu den blauen Fensterläden aus Holz bildet der rötlich eingefasste Spritzschutz.
Die ca. 143m² große Wohnfläche verteilt sich auf das Erdgeschoss mit WC, großer Küche, Wohn,-Essbereich und Abstellräumen. Im Obergeschoss warten das Tageslichtbad , 3 Schlafzimmer, sowie der Übergang in die Scheune. Im Übergang befindet sich eine Waschküche. Weitere ca 222m² Nutzfläche bietet die gesamte Scheune im Erd,- und Obergeschoss. Genug Potenzial um weitere Ideen umsetzen zu können.
Das Dachgeschoss ist zudem begehbar und hält viel Stauraum für die neuen Besitzer bereit.
Fragen Sie für weitere Informationen oder einem Besichtigungstermin gerne an.
# Ausstattung
Ausgestattet ist das Objekt mit doppelt verglasten Kunststofffenstern, einer Öl-Zentral Heizung wo im Jahr 2015 der Wärmeerzeuger getauscht wurde, sowie Teppich, PVC/Linoleum und Dielenböden.
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Dielen, Fliesen, Parkett, Linoleum
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 292 m²
Nutzfläche: ca. 222 m²
# Lagebeschreibung
Zwischen der Rheinland-pfälzischen Landeshauptstadt Mainz und der Nibelungenstadt Worms liegt Mettenheim im Landkreis Alzey-Worms. Die in den Hanglagen des Wonnegaus eingebettete Gemeinde weist das typische Bild eines Weinbauortes auf.
Die Nähe zur B 9 und der Bahnstrecke Mainz/Mannheim bietet eine ideale Anbindung an die beiden Metropolregionen Rhein-Main und Rhein-Neckar.
Der Rhein Terrassen Weg bietet den Anwohnern und Besuchern ein tollen Ausblick über die Landschaft. Das Dorfgemeinschaftsleben wird vor allem durch das Engagement der Anwohner in zahlreichen Vereinen geprägt.
# Sonstiges
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBS Immobilien GmbH Südwest, Postfach 2980, 55019 Mainz, Tel.: +49 6131 13-4043, E-Mail: infoLBS-ImmoSW.de GF: Norbert Hoffmann
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Info unter: Verbraucherinformationen
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 311,70 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Gültig bis: 2033-08-28
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1950
Letzte Modernisierung: 2015
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 4159
