Haus zum Verkauf €695.000 1309 m²
09306 Rochlitz, Bismarckstr.16

Baujahr: 1920
frei ab nach Absprache

8 Stellplätze

8 Stellplätze

Balkon, Garten, Keller, Vollbad, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Mit ca. 5.600 Einwohnern ist Rochlitz, die Stadt des roten Porphyrs, ein kleiner Ort im Landkreis Mittelsachsen, geprägt von ruhiger Lage in grüner Umgebung und weiträumiger Bebauung an der Mulde.

Die Wohnlage kann daher als sehr gut bezeichnet werden. Im Umfeld befinden sich weitere Einfamilienhäuser und Reihenhäuser. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Kindergärten und sämtliche Schulen, Ärzte, gastronomische Einrichtungen sind im Ort vorhanden.
Die Stadt liegt inmitten des sächsischen Städtedreiecks Dresden, Leipzig und Chemnitz. Nach Mittweida benötigen Sie etwa 15-20 Minuten mit dem Auto. Die Autobahn A14 und A72 lässt sich auch schnell erreichen.

Wunderschöne Stadtvilla in Top Lage in Rochlitz, Perfekte Kapitalanlage.


Das unterkellerte Denkmal Objekt (AFA) wurde 1998-2000 vollständig saniert. Anfallende Reparaturen wurden immer sofort vorgenommen. Seit 10 Jahren gab es keinen Leerstand, im Gegenteil, die Wohnungen sind sehr gefragt und Mieterwechsel werden zur Anpassung der Miete genutzt.

Die 7 großzügig geschnittenen Wohnungen teilen sich in drei 3-Raumwohnungen, drei 4-Raumwohnungen (davon 2 mit Balkon und eine mit Terassentüre zum Garten) und eine 5-Raumwohnung auf. Das Erdgeschoss wurde zusammengelegt und ist seit 10 Jahren an eine Ergotherapie vermietet.

Wohnungsgrößen:
EG 3 Raum + 4Raum zusammengelegt 155m²
1OG 3 Raum64m²
1OG 4 Raum 98m²
2OG 3 Raum 64m²
2OG 4 Raum 98m²
DG 118m²



Im Kellergeschoss ist zu jeder Wohneinheit ein Mieterkeller, ein Waschraum, Trockenraum, ein Fahrradkeller und der Heizungskeller.

Zukunftssicher ist das Objekt mit Fernwärme ausgestattet.

Das gepflegte und eingezäunte Grundstück mit einer Gesamtfläche von 1309m² ist ideal für Familien mit Kindern oder Hund geeignet.


Ein weiterer Vorteil ist, neben den großzügig geschnittenen Räumen, die Helligkeit, die durch große Fenster erreicht wird. Auch als sehr attraktiv stellt sich die Lage des Objektes dar. Hier wohnen Sie in bester Lage von Rochlitz. Per Fuß erreichen Sie in nur 1-2 Minuten den Muldencenter mit Bäcker und Baumarkt, zum historischen Stadtzentrum sind es nur wenige hundert Meter. Zur Kita, Grundschule und Gymnasium sind es 2 Minuten Fußweg.

In etwa 30 Minuten erreichen Sie die Stadt Chemnitz, mit all ihren Vorzügen einer Großstadt, bis Dresden und Leipzig sind es ca. 45Minuten Fahrtzeit.

Die Räumlichkeiten des Objektes und die wunderschöne, kinder- und tier-freundliche Stadt Rochlitz mit Ihrer erlebbaren Umgebung bieten Ihnen die Möglichkeit sich langfristig, bis ins hohe Alter hinein, wohlzufühlen.

Heizungsart: Zentralheizung

Sie haben noch Fragen, wollen mehr Details erfahren oder gar das Objekt besichtigen, so kontaktieren Sie mich bitte. Von Eigenständigen Besichtigungen bitten wir auf Grund der Vollvermietung abzusehen.

Stellplatz vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen

Bismarckstr.16
09306 Rochlitz

Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel