Haus zum Verkauf €78.000
# Objektbeschreibung
Das charmante Bauernhaus mit einer Wohnfläche von 150 Quadratmetern wurde im Jahr 1800 erbaut und wurde teilweise saniert. Es befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit einem Stück Garten, das zum Entspannen und Genießen im Freien einlädt. Der gut befahrbare Hof verfügt über ein Wohnhaus mit insgesamt 5 Zimmer, die ausreichend Platz für eine Familie bieten. Jedes Zimmer ist geräumig. Ein besonderes Highlight sind der Balkon und ein kleiner Wintergarten in der Mitte des Hofes, die zum Verweilen im Freien einladen.
Neben dem Hauptgebäude gibt es verschiedene Nebengebäude, die zusätzlichen Komfort und Stauraum bieten. Die Garage bietet Platz für bis zu drei Fahrzeug. Eine Scheune bietet viel Platz für die Lagerung von Gartengeräten oder anderen Gegenständen.
Ein weiteres Nebengebäude verfügt über eine kleine Wohnung, die sich ideal als Gästezimmer oder als separate Wohneinheit für Familienmitglieder eignet. Diese Wohnung bietet zusätzlichen Komfort und Privatsphäre. Die Waschküche in diesem Objekt ermöglicht es, die Wäsche bequem zu waschen und zu trocknen.
Das Bauernhaus besticht durch seinen rustikalen Charme und die historische Optik. Die teilweise Sanierung sorgt dafür, dass das Haus in einem guten Zustand ist und dennoch den Charme vergangener Zeiten bewahrt. Es bietet ausreichend Platz für eine Familie.
Insgesamt handelt es sich bei diesem Bauernhaus mit Nebengebäuden um eine attraktive Immobilie, die sowohl durch ihre Lage als auch durch ihre Möglichkeit zur individuellen Gestaltung überzeugt.
# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Kachelofen
Zum Angebot gehören:
-Wohnhaus mit 5 Zimmern, Gewölbekeller, Öl-Zentralheizung und Kunststofffenster nach der Wende modernisiert, Kachelofen vorhanden
- Nebenhaus mit Garage, Waschküche und Abstellraum, OG wohnlich ausgebaut, dadurch Nutzfläche von bis zu ca. 300 m² möglich
- weitere 2 Garagen (also insgesamt 3 Garagen) vorhanden; die Doppelgarage verfügt über eine Grube für techn. Arbeiten an Fahrzeugen
- große Scheune vielseitig nutzbar
- Garten und ehemaliger Hühnerhof im hinteren Bereich des Grundstücks
- Kleines Häuschen ähnlich Wintergarten als Aufenthaltsmöglichkeit
- weitere 2 Stellplätze unmittelbar vor dem Hof
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 6
Verfügbar ab: 14.11.2023
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Dielen, Fliesen
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 952 m²
# Lagebeschreibung
Kannawurf ist ein Ortsteil von Kindelbrück und befindet sich im nördlichen Teil des Landkreises Sömmerda. Im Ort ist für allem für sein Schloss bekannt, das vor dem Verfall geschützt werden konnte. Im Norden befindet sich der Kyffhäuser, in südlicher Richtung nach ca. 15 Autominuten die Stadt Sömmerda. Dank der guten Autobahnanbindung wird Kannawurf auch zunehmend für Pendler interessanter. Das Grundstück befindet sich im mittleren Bereich des Dorfes und verfügt über eine vergleichsweise gute Infrastruktur. Ein Kindergarten im Ort ist vorhanden. Das Wohnumfeld ist geprägt von gewachsener Ortsbebauung, umgeben von Wiesen und Feldern.
# Sonstiges
Unsere Angebote sind freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt. Sie dürfen ohne schriftliche Genehmigung nicht an Dritte weitergegeben werden. Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Der Empfänger kann sich nur darauf berufen, von einem Angebot bereits vorher Kenntnis gehabt zu haben, wenn er dies unverzüglich schriftlich mitteilt. Gerichtsstand ist Frankfurt/Main. Nachweis und Vermittlung von Immobilien in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH.
Alle vorstehenden Objektangaben basieren auf uns erteilten Informationen, insoweit ist eigene Haftung für deren Richtigkeit ausgeschlossen und Irrtum vorbehalten. Die dargestellten Grundrisse können von den tatsächlichen Grundrissen abweichen.
Besichtigungen sind nach vorheriger telefonischer Vereinbarung nur über unser Büro möglich.
Gerne erstellen wir Ihnen ein unverbindliches Finanzierungsangebot.
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main
GF: Dietmar Bohne
Tel: +49 69-66777459, E-Mail: infosparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 191,90 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 11.02.2021
Gültig bis: 2031-02-11
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1800
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 6801-004938
