4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €398.000
55126 Rheinland-Pfalz - Mainz

# Objektbeschreibung
Top 4 ZKB-Eigentumswohnung mit Balkon und Aufzug in Mainz-Finthen

Im Überblick
- 4 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC und Balkon
- großzügiges, gut durchdachtes Raumangebot
- sehr guter Allgemeinzustand und laufend modernisiert
- im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses
- behindertengerecht, durch extra breite Türen

Wohnfläche:
ca. 93 m²

Aufteilung:
Flur, großes Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Balkon, Küche, Badezimmer
Gäste-WC und 3 Schlafzimmer

außerdem:
eigener Kellerabstellraum

Ausstattung:
Außenwände in Kalksandstein gemauert mit Vollwärmeschutz, Badezimmer mit bodengleicher Dusche, Waschmaschine und Trockneranschluss, Aufzug in jede Etage, elektrische Rollläden, Fußbodenheizung,
Fahrradkiste und elektrische Markisen

Baujahr/Zustand:
2004 / direkt einzugsbereit

Heizung:
Gas-Zentralzentralheizung mit Fußbodenheizung

Fenster:
doppelt verglaste Kunststofffenster

Energieausweis:
Energieverbrauch 96,1 kWh/ (m²*a) Effizienzklasse C

Wohngeld:
nur 345,-EUR/Monat inkl. Heizung und Rücklagen

Lage:
ruhige Lage mit guter Infrastruktur, alle Dinge des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten,
Ärzte, Schulen, Kita, Bus und Bahn in direkter Nähe

Freistellung:
flexible Übergabe nach Vereinbarung möglich

Stellplatz:
ebenerdiger und gut anfahrbarer Tiefgaragenstellplatz

zzgl.:
PKW-Stellplatz, Einbauküche und Extras


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Kaufpreis pro m²: 4.279,57 €

Käuferprovision: 3,570 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 96.1 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 0-3597