3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €360.000
13158 Berlin - Pankow

# Objektbeschreibung
Die wichtigsten Fakten im Überblick:

• Geräumige Maisonette-Wohnung mit Balkon und Terrasse
• Einzigartiges Wohngefühl auf zwei Ebenen: Souterrain und Hochparterre
• Offener Wohn- und Essbereich mit moderner Küche auf der unteren Ebene (Souterrain)
• Gemütliches Schlafzimmer auf der oberen Ebene (Hochparterre) für Ruhe und Entspannung
• Attraktive Wohnlage mit grüner Umgebung und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten
• Gute Verkehrsanbindung für bequeme Erreichbarkeit des Berliner Zentrums
• Naherholungsmöglichkeiten im nahe gelegenen Park für sportliche Aktivitäten und Entspannung

Diese weitläufige Maisonette-Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen, im Souterrain und im Hochparterre, und bietet ein einzigartiges Wohngefühl mit einem Balkon im Hochparterre und einer Terrasse im Souterrain. Mit drei Zimmern und ca. 110 m² Fläche ist sie die perfekte Basis für Ihr neues Lebenskapitel.

Die Wohnung besticht durch ihre großzügige Gestaltung und offene Raumaufteilung. Im Souterrain genießen Sie gemütliche Abende im offenen Wohn- und Essbereich mit der Möglichkeit zur Terrassennutzung.

Das Hochparterre beherbergt das Schlafzimmer und einen Balkon, der Ihnen die Möglichkeit bietet, die Umgebung zu genießen.

Diese Maisonette-Wohnung bietet nicht nur großzügigen Wohnraum, sondern auch großes Potenzial zur individuellen Gestaltung und Sanierung. Nutzen Sie die offene Gestaltung der Räume und die natürliche Helligkeit, um Ihre Wohnträume Wirklichkeit werden zu lassen.

Die Wohnlage in Berlin bietet eine optimale Verbindung von urbanem Lebensstil und naturnaher Umgebung. Die gute Verkehrsanbindung sorgt für eine bequeme Erreichbarkeit des Berliner Zentrums und anderer Stadtteile.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: Sofort
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Standard

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 8887 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 2 m²

# Lagebeschreibung
Der Pankower Ortsteil Wilhelmsruh gehört zu den Berliner Villenvororten, wobei die Entwicklung vom benachbarten Ortsteil Rosenthal ausging. Die Landhäuser und Villen, von denen auch bis heute noch einige erhalten geblieben sind, entstanden vorwiegend Ende des 19. Jahrhunderts und zu Beginn des 20. Jahrhunderts.

Die Maisonette-Wohnung befindet sich in der Hauptstraße in einem charmanten Stadtteil Wilhelmsruh. Der Stadtteil besticht durch seine grüne Umgebung und die Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die allesamt fußläufig erreichbar sind.

Der nahegelegene Park bietet eine willkommene Abwechslung zum städtischen Alltag und lädt zu entspannten Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht Ihnen eine schnelle Erreichbarkeit des Berliner Zentrums und anderer Stadtteile.

Die Wohnlage vereint somit alle Vorzüge eines modernen urbanen Lebensstils mit der Naturverbundenheit einer grünen Umgebung. Freuen Sie sich auf ein Zuhause, in dem Sie sich wohlfühlen werden!Entfernungen:
Flughafen 43 km
Fernbahnhof 1,1 km
Bus 2,3 km

# Sonstiges
Für ein umfassendes Raumverständnis haben wir einen virtuellen 3D-Rundgang der Immobilie für Sie erzeugt, welchen wir Ihnen gerne zur Verfügung stellen. Hierfür klicken Sie einfach auf den "Anbieter kontaktieren" Button.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Erdgas leicht
Energieverbrauch: 85 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Letzte Modernisierung: 2015
Heizungsart: Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: 1381507